DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Vente en viager occupé Dame 72 ans Homme 68 ans
Sur les hauteurs de Beziers et dans un quartier paisible et très prisé , vous trouverez un havre de paix.
A 3 minutes du centre ville,cette agréable maison magnifiquement entretenue vous offre un salon/séjour très lumineux , sa cuisine aménagée, ses quatre chambres , une salle de bains et wc .
Ce bien dispose d'un garage de 35 m² et des extérieurs bien entretenus avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Sur les hauteurs de Beziers et dans un quartier paisible et très prisé , vous trouverez un havre de paix.
A 3 minutes du centre ville,cette agréable maison magnifiquement entretenue vous offre un salon/séjour très lumineux , sa cuisine aménagée, ses quatre chambres , une salle de bains et wc .
Ce bien dispose d'un garage de 35 m² et des extérieurs bien entretenus avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Caractéristiques de la maison
Surface
110 m² - 5 pièces Equipements
Climatisation, garage, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
440 m² Viager occupé à Béziers (34500)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422034221
Propriétaire :
femme 74 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :422034221
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 220 000 €
prix d'achat 96 360 €
Bouquet (FAI) : 40 900 €
rente : 367 €/mois
Soit une décôte de56 %ou123 640 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Viager occupé - femme 74 anshomme 70 ans
Vente en viager occupé Dame 72 ans Homme 68 a
Laissez vous séduire par cette villa de 110 m² habitables sur une parcelle de 440 m².
Pour une valeur de 220 000 € , vous n'achetez cette maison que 96 360 € grâce à 56,2% de décote liée à l'age des occupants.
Pour financer votre investissement, il vous sera demandé:
- un bouquet de 40 900 € FAI
- et une rente mensuelle de 367 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 220 000 €
Prix d'achat : 96 360 €
Bouquet (FAI) : 40 900 €
Rente : 367 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422034221
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Viager occupé - femme 74 anshomme 70 ans
Vente en viager occupé Dame 72 ans Homme 68 ans
Sur les hauteurs de Beziers et dans un quartier paisible et très prisé , vous trouverez un havre de paix.
A 3 minutes du centre ville,cette agréable maison magnifiquement entretenue vous offre un salon/séjour très lumineux , sa cuisine aménagée, ses quatre chambres , une salle de bains et wc .
Ce bien dispose d'un garage de 35 m² et des extérieurs bien entretenus avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Sur les hauteurs de Beziers et dans un quartier paisible et très prisé , vous trouverez un havre de paix.
A 3 minutes du centre ville,cette agréable maison magnifiquement entretenue vous offre un salon/séjour très lumineux , sa cuisine aménagée, ses quatre chambres , une salle de bains et wc .
Ce bien dispose d'un garage de 35 m² et des extérieurs bien entretenus avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 440 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1069 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034221
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034221
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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