Viager occupé à Béziers (34500)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422134324
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422134324
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat 117 530 €
Bouquet (FAI) : 86 850 €
rente : 304 €/mois
Soit une décôte de49 %ou112 470 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Viager occupé - femme 76 ans
Exclusivité : Investissez dans le midi de la France, à 20 minutes des plages, sur la commune de Béziers
Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)
Ce joli pavillon entretenu d'environ 90 m² + son garage et sa terrasse vous séduira.
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 49 % de sa valeur soit 117.530 € modulé en un versement comptant de 86.850 € FAI puis une mensualité de 304 €.
Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)
Ce joli pavillon entretenu d'environ 90 m² + son garage et sa terrasse vous séduira.
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 49 % de sa valeur soit 117.530 € modulé en un versement comptant de 86.850 € FAI puis une mensualité de 304 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 117 530 €
Bouquet (FAI) : 86 850 €
Rente : 304 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422134324
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Viager occupé - femme 76 ans
Secteur agréable et recherché. A 5 minutes du Futur Parc Ubisoft.
jolie villa de plain pied construite en 2012 et entièrement climatisée,
offrant une entrée, un séjour salon ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée avec son cellier, un dégagement, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et deux wc.
jolie villa de plain pied construite en 2012 et entièrement climatisée,
offrant une entrée, un séjour salon ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis, une cuisine aménagée avec son cellier, un dégagement, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et deux wc.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 374 m²
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1138 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422134324
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134324
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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