VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Béziers (34500)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422134005
femme69 anshomme60 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  66 310 €
bouquet (FAI)58 050 €
rente104 €/mois
Soit une décôte de 65% ou 123 690 €
nvestissez dans le midi de la France, à 20 minutes des plages, sur la commune de Béziers

Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)

Cette maison de plain pied construite sur un terrain clos de 3.317 m².

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 34,9 % de sa valeur soit 66.310 € modulé en un versement comptant de 58.050 € FAI puis une mensualité de 104 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
66 310 €
Bouquet (FAI)
58 050 €
Rente
104 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)65 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Béziers (34500)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422134005
Propriétaire :
femme 69 anshomme 60 ans
Référence de l'annonce :422134005
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
prix d'achat  66 310 €
bouquet (FAI) 58 050 €
rente 104 €/mois
Soit une décôte de65 %ou123 690 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Viager occupé - femme 69 anshomme 60 ans
nvestissez dans le midi de la France, à 20 minutes des plages, sur la commune de Béziers

Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)

Cette maison de plain pied construite sur un terrain clos de 3.317 m².

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation et achetez ce bien pour 34,9 % de sa valeur soit 66.310 € modulé en un versement comptant de 58.050 € FAI puis une mensualité de 104 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 000 €
Prix d'achat : 66 310 €
Bouquet (FAI) : 58 050 €
Rente : 104 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)65 %
Référence de l'annonce :422134005
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Viager occupé - femme 69 anshomme 60 ans
Exclusivité - Investissez dans le midi de la France.

Agréable maison de plain pied construite sur un terrain clos de 3.317 m² offrant salon séjour, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bain et wc.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, car
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 3317 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1091 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 18
En savoir +
Référence de l'annonce :422134005
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134005
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france