Séparé de seulement 20km des plages de VALRAS PLAGE, vous pourrez profiter de ce bien proposé en viager occupé aussi bien comme futur pied à terre, future résidence principale, ou en tant qu'investissement locatif.
En partant de la valeur du bien de 200000€, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 139000€ qui se répartit en un bouquet de 87000€ FAI et d'une rente de 800€ mensuelle.
De plain pied, les 90 m² de cette villa T4 avec sa belle véranda de 16m² et son garage de 23m² aménagé en cuisine d'été en font un bien "couteau suisse" qui répond aux exigences de différents projets.
Posée sur sa parcelle de 587m², cette villa est composée de deux chambres de 12 m², et d'une troisième de 8,5 m² utilisée en bureau, un salon de 28m², une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés.
Le plus: des combles aménageables, un puits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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