ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Au sein d’un village situé entre MONTPELLIER et BÉZIERS à 15 minutes de CLERMONT L’HERAULT placez votre épargne à moyen terme et profitez d’un gain immédiat de 181 000 euros grâce à cette opportunité d’investissement à moindre coût, au calme d’un village à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée.
Les plus :
-double vitrage , climatisation,isolation des combles. Vide sanitaire...
-Les crédirentiers se réservent l'usufruit et sont âgés respectivement de 90 et 89 ans
Les plus :
-double vitrage , climatisation,isolation des combles. Vide sanitaire...
-Les crédirentiers se réservent l'usufruit et sont âgés respectivement de 90 et 89 ans
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
219 000 € Prix d'achat
170 800 € Bouquet (FAI)
170 800 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans Calcul viager
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vente en nue propriété proche de Béziers (34500)
Maison - 94 m² - 4 pièces
Proche de Béziers (34500)
Ref. 201334135
Propriétaire :
femme 89 anshomme 90 ans
Référence de l'annonce :201334135
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 219 000 €
prix d'achat 170 800 €
bouquet (FAI) 170 800 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de22 %ou48 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 89 anshomme 90 ans
Au sein d’un village situé entre MONTPELLIER et BÉZIERS à 15 minutes de CLERMONT L’HERAULT placez votre épargne à moyen terme et profitez d’un gain immédiat de 181 000 euros grâce à cette opportunité d’investissement à moindre coût, au calme d’un village à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée.
Les plus :
-double vitrage , climatisation,isolation des combles. Vide sanitaire...
-Les crédirentiers se réservent l'usufruit et sont âgés respectivement de 90 et 89 ans
Les plus :
-double vitrage , climatisation,isolation des combles. Vide sanitaire...
-Les crédirentiers se réservent l'usufruit et sont âgés respectivement de 90 et 89 ans
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 219 000 €
Prix d'achat : 170 800 €
Bouquet (FAI) : 170 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :201334135
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 89 anshomme 90 ans
Une BELLE OPPORTUNITÉ en vente en NUE-PROPRIÉTÉ pour cette MAISON de PLEIN-PIED DE 94 M² édifiée en 1977 sur une parcelle de 691 m² sur la commune de PAULHAN .
Elle est agencée comme suit : un beau double séjour de 40 m² environ, trois chambres, et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'un grand garage attenant de plus de 30 m². Un chauffage centrale au fioul + une des climatisations réversible. 2 belles terrasses couvertes offrent à cette maison de l'espace supplémentaire pour les belles soirées d’été.
Elle est agencée comme suit : un beau double séjour de 40 m² environ, trois chambres, et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'un grand garage attenant de plus de 30 m². Un chauffage centrale au fioul + une des climatisations réversible. 2 belles terrasses couvertes offrent à cette maison de l'espace supplémentaire pour les belles soirées d’été.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 94 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Mer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 691 m²
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1252 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201334135
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201334135
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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