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Vente en nue propriété proche de Saint-Chinian (34360)
Maison - 96 m² - 3 pièces
Proche de Saint-Chinian (34360)
Ref. 422134006
Propriétaire :
femme 68 anshomme 66 ans
Référence de l'annonce :422134006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
prix d'achat  79 200 €
Bouquet (FAI) : 79 200 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de52 %ou85 800 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
34360 Saint-Chinian - Vente en nue propriété - femme 68 anshomme 66 ans
Vente en nue propriété

Cette maison est l'investissement idéal clef en mains dans une petite ville dynamique du Sud de la France en OCCITANIE.

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate et achetez ce bien avec un bouquet de 79 200 € FA sans rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 165 000 €
Prix d'achat : 79 200 €
Bouquet (FAI) : 79 200 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422134006
DESCRIPTION DU BIEN
34360 Saint-Chinian - Vente en nue propriété - femme 68 anshomme 66 ans
VENTE EN NUE

Cette maison de plein pied dans une petite ville dynamique de l’Hérault dispose de tout les atouts pour vous séduire.

Ce beau T3 de 96 m² sur 400 m² de terrain, de plein pied comprend deux chambres, une cuisine, un salon, sdb, wc, et un grand garage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 96 m² - 3 pièces
Equipements : Climatisation, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 400 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE5
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422134006
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Chinian
Code postal : 34360
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1 808
Transports : bus
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134006
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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