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Vente en nue propriété à Béziers (34500)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422134055
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  158 600 €
bouquet (FAI)158 600 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 41 400 €
Nue Propriété :

A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Vous pouvez la revendre à tout moment.

La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur.

Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.

Acquisition moyennant le versement comptant de 158.600 € FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
158 600 €
Bouquet (FAI)
158 600 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Béziers (34500)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422134055
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422134055
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  158 600 €
bouquet (FAI) 158 600 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de21 %ou41 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 83 ans
Nue Propriété :

A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Vous pouvez la revendre à tout moment.

La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur.

Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.

Acquisition moyennant le versement comptant de 158.600 € FAI.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 158 600 €
Bouquet (FAI) : 158 600 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %
Référence de l'annonce :422134055
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Vente en nue propriété - femme 83 ans
Investissez dans le midi de la France, à 20 minutes des plages, sur la commune de Béziers

Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles, autoroutes, aéroport)

Cet appartement de 71 m² situé en rez de jardin d'une jolie résidence de standing avec piscine et boulodrome vous séduira. Il possède son parking et son garage. Il est composé d'une jolie terrasse ouvrant sur un salon séjour climatisé, une cuisine aménagée, un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains et un wc.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2006
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 223 €
Taxe foncière : 1028 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 141 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 6
En savoir +
Référence de l'annonce :422134055
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134055
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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