Viager avec réserve d'usufruit :
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez la revendre à tout moment.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors Art 605 et 606 du code civil)
Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.
Acquisition moyennant le versement d'un bouquet de 111.250 € et une rente mensuelle de 782 €
Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles, autoroutes, aéroport)
Cet appartement de 71 m² situé en rez de jardin d'une jolie résidence de standing avec piscine et boulodrome vous séduira. Il possède son parking et son garage. Il est composé d'une jolie terrasse ouvrant sur un salon séjour climatisé, une cuisine aménagée, un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains et un wc.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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