DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ
Investissez dans le midi de la France,à 15 mn des plages sur la commune de Béziers.
Ce beau F2 dans une résidence calme et sécurisée a tout les atouts pour vous séduire.
Cet appartement ,très ensoleillé,avec balcon/terrasse,un coin cuisine,une chambre,une entrée avec grand placard,une salle de bains avec douche,un petit séjour.
cave en sous sol
Investissez dans le midi de la France,à 15 mn des plages sur la commune de Béziers.
Ce beau F2 dans une résidence calme et sécurisée a tout les atouts pour vous séduire.
Cet appartement ,très ensoleillé,avec balcon/terrasse,un coin cuisine,une chambre,une entrée avec grand placard,une salle de bains avec douche,un petit séjour.
cave en sous sol
Caractéristiques de l'appartement
Surface
45 m² - 2 pièces Equipements
Cave À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus Etage
4 Viager occupé à Béziers (34500)
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Béziers (34500)
Ref. 422034256
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422034256
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 50 000 €
prix d'achat 37 400 €
Bouquet (FAI) : 37 400 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de25 %ou12 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34500 Béziers - Viager occupé - homme 81 ans
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Cet appartement de 45 m² est proche du polygone de BEZIERS
Proche de toutes les commodités
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate et achetez ce bien avec un bouquet de 37400 € FAI sans rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Prix d'achat : 37 400 €
Bouquet (FAI) : 37 400 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet75 %
Décote (DUH)25 %
Référence de l'annonce :422034256
DESCRIPTION DU BIEN
34500 Béziers - Viager occupé - homme 81 ans
VIAGER OCCUPÉ
Investissez dans le midi de la France,à 15 mn des plages sur la commune de Béziers.
Ce beau F2 dans une résidence calme et sécurisée a tout les atouts pour vous séduire.
Cet appartement ,très ensoleillé,avec balcon/terrasse,un coin cuisine,une chambre,une entrée avec grand placard,une salle de bains avec douche,un petit séjour.
cave en sous sol
Investissez dans le midi de la France,à 15 mn des plages sur la commune de Béziers.
Ce beau F2 dans une résidence calme et sécurisée a tout les atouts pour vous séduire.
Cet appartement ,très ensoleillé,avec balcon/terrasse,un coin cuisine,une chambre,une entrée avec grand placard,une salle de bains avec douche,un petit séjour.
cave en sous sol
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 45 m² - 2 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422034256
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72 245
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422034256
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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