Rare, Secteur idéal à l'investissement
Confortable viager occupé,
Offrant pour un budget accessible l’opportunité d’acheter à proximité du littoral une maison spacieuse et confortable qui vous donnera accès aux pôles d’attraction du midi.
-Bouquet FAI de 33 850€
-Rente mensuelle de 570€
-Décote de 50% sur le prix libre du marché soit 770€ /m2 !
Une excellente affaire avec un horizon d’investissement de 17 ans selon le barème de l’INSEE.
Votre atout d'investisseur?
- une démographie dynamique +8% entre 2012 et 2017 qui alimente le marché immobilier de cette région reconnue pour sa qualité de vie.
En bordure de l’A9 (axe : Avignon, Barcelone) et de l’A75 (Béziers, Paris) c’est sur la commune de BESSAN que nous vous proposons ce viager occupé par une charmante dame née en 1946.
Cette villa, spacieuse et parfaitement entretenue, d’environ 150 m2 offre 5 chambres dont 1 au RDC, 2 Salles d’eau, un salon, un grand séjour cuisine ouverte et équipée.
Partiellement climatisée, elle dispose d’un extérieur fonctionnel agrémenté d’une vaste terrasse et d’une piscine aux eaux turquoises et un garage.
Cette demeure constitue une base spacieuse et confortable pour profiter du littoral, des parcs d’attractions tous proches et se situe à 50 minutes en voiture du centre de la métropole régionale Montpellier.
Un bon secteur d’investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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