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Vente à terme occupée à Agde (34300)
Appartement - 88 m² - 5 pièces
Agde (34300)
Ref. 421934205
Référence de l'annonce :421934205
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 370 000 €
prix d'achat (FAI) 272 690 €
Bouquet (FAI) : 79 600 €
mensualité : 1 341 €/mois
Soit une décôte de26 %ou97 310 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
34300 Agde - Vente à terme occupée
Exceptionnel, Préparez votre retraite dans le midi de la France,

Un emplacement de 1er choix pour cette Vente à terme occupée sur 9 ans.

Cet appartement triplex de 88 m² habitable + sa magnifique terrasse pourrait vous apporter une jolie plus-value grâce à sa décote immédiate de 34,3 % du à l'occupation des propriétaires pendant ses 9 ans.

elle est située en front de mer, au calme, dans une résidence sécurisée avec son stationnement.

Vous le financez en payant au comptant 79.600 € FAI puis une mensualité de 1.341 € pendant 12 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 370 000 €
Prix d'achat(FAI) : 272 690 €
Bouquet (FAI) : 79 600 €
Mensualité : 1 341 €/mois
Terme : 12 mois
Occupé : 9  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Mensualité cumulée52 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :421934205
DESCRIPTION DU BIEN
34300 Agde - Vente à terme occupée
Cap d'Agde, 1ère Ligne - La conque. Sur un Site exceptionnel

Venez visiter ce magnifique Triplex tout confort de 88 m² très entretenu et sa terrasse de 20 m² vous offrant une vue incroyable sur la méditerranée.

Le plus : Climatisation, Parking privé, Store banne etc...
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 88 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, climatisation, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 162 €
Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 648 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE5
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421934205
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21 293
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421934205
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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