Rare - Cap d'Agde - appartement de 68 m² (hors carrez) + garage
Situé à 500 mètres des plages du cap d'Agde, sur l'île des Pécheurs -
Excellent investissement pour votre futur projet locatif ou pour votre future résidence au soleil de la méditerranée.
A l’extinction du droit d'Usage, vous récupérez la jouissance du bien et alors vous pourrez le louer ou l'habiter.
Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.
Vous bénéficiez d'une réduction de 49 % dû à l'occupation de la propriétaire et achetez cet appartement moyennant le versement d'un bouquet de 46 700 € FAI et une rente mensuelle de 489 €.
Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles, autoroutes, aéroport...)
Cet appartement vous offre 68 m² (hors carrez) Et est très bien entretenu. Situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, piscine, tennis, etc...
Il est composé d'un salon climatisé, d'une cuisine US aménagée, d'un séjour sous véranda, d'une salle de douche, de wc et en duplex vous attend deux chambres et un bureau en mezzanine.
Il possède aussi son garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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