Viager occupé par une charmante dame née en 1947
T2, entièrement rénové, situé sur la commune d'AGDE à 3 km des plages.
Pour l'acquérir un bouquet sec de 85 260€ comprenant les honoraires d'agence mais aucune rente à verser.
L'occasion d'acquérir votre futur pied à terre à proximité des plages, avec à terme l'opportunité de locations saisonnières pour encaisser un revenu complémentaire.
Entièrement rénové et climatisé il se compose d'un séjour cuisine équipée de 27 m2, d'une chambre avec placard de 10.5 m2 et d'un jardinet + terrasse de 35m2.
Au sein de la résidence sécurisée, il dispose d'une place de parking privative et d'un double accès par les parties communes ou directement par le jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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