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Viager libre à Agde (34300)

Appartement - 26 m² - 1 pièces
Agde (34300)
Ref. 421834097
Port Nature - Appartement situé dans le plus grand Village Naturiste !!! La plage est à moins de 5 minutes à pieds.
Appartement rénové avec goût, terrasse donnant sur le port, vue dégagée.
Douche à l’italienne, 1 parking.

Viager libre donc disponible immédiatement pour le louer et/ou y habiter.

Très forte demande locative notamment étrangère, prix très élevé à la location (environ 800 euros la semaine en haute saison) permettant de régler largement la rente (sur une année).
Les plus : vue port, plage à moins de 5 minutes à pieds.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
26 m² - 1 pièces
Equipements
Ascenseur, climatisation, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, gare sncf, bateau, bus, car
Etage
1
Viager libre à Agde (34300)
Appartement - 26 m² - 1 pièces
Agde (34300)
Ref. 421834097
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :421834097
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
Bouquet (FAI) : 89 000 €
rente : 748 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
34300 Agde - Viager libre - homme 73 ans
Rare dans le village Naturiste du Cap Agde, Port Nature,

Viager libre donc disponible immédiatement pour y habiter et/ou pour louer.

Plage à 5 minutes à pieds, rénovation récente

Appartement avec grande terrasse et vue dégagée sur le port, acquisition moyennant le versement d'un bouquet de 89.000 € FAI et d'une rente mensuelle de 748 €.

Très forte demande locative notamment étrangère.

Prix très élevé à la location (environ 800 euros la semaine en haute saison, possibilité de louer à la nuitée) permettant de régler largement la rente (sur une année).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI) : 89 000 €
Rente : 748 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :421834097
DESCRIPTION DU BIEN
34300 Agde - Viager libre - homme 73 ans
Port Nature - Appartement situé dans le plus grand Village Naturiste !!! La plage est à moins de 5 minutes à pieds.
Appartement rénové avec goût, terrasse donnant sur le port, vue dégagée.
Douche à l’italienne, 1 parking.

Viager libre donc disponible immédiatement pour le louer et/ou y habiter.

Très forte demande locative notamment étrangère, prix très élevé à la location (environ 800 euros la semaine en haute saison) permettant de régler largement la rente (sur une année).
Les plus : vue port, plage à moins de 5 minutes à pieds.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 26 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, mer, plage, école, gare sncf, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 373 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1492 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421834097
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Agde
Code postal : 34300
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 21 293
Transports : Gare SNCF, bateau, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421834097
Par email : contact@costes-viager.com
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