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Vente en nue propriété à Vaucresson (92420)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Vaucresson (92420)
Ref. 421892105
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  277 650 €
bouquet (FAI)277 650 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 172 350 €
92420 VAUCRESSON- NUE PROPRIÉTÉ
Le vendeur se réserve l'usufruit jusqu'à son décès et continue de s'acquitter de toutes les charges, taxes, impôts, et travaux votés en AG (à l'exception de l'article 605-606)

En partant d’une valeur occupée de 450 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un paiement comptant de 277 650€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
277 650 €
Bouquet (FAI)
277 650 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Vaucresson (92420)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Vaucresson (92420)
Ref. 421892105
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien450 000 €
prix d'achat  277 650 €
bouquet (FAI)277 650 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 172 350 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92420 VAUCRESSON- NUE PROPRIÉTÉ
Le vendeur se réserve l'usufruit jusqu'à son décès et continue de s'acquitter de toutes les charges, taxes, impôts, et travaux votés en AG (à l'exception de l'article 605-606)

En partant d’une valeur occupée de 450 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un paiement comptant de 277 650€ FAI

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
450 000 €
Prix d'achat
277 650 €
Bouquet (FAI)
277 650 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

92420 VAUCRESSON-NUE PROPRIÉTÉ
Située dans les Hauts-de-Seine à 7 kilomètres à l’ouest de Paris (porte de Saint-Cloud), à mi-chemin entre Versailles et Saint-Cloud, Vaucresson mérite bien son nom de « ville verte ». Reliée à la gare Saint Lazare en moins de 30 min, la qualité de vie et de l’environnement en font une commune idéale.
A deux pas du parc domaniale de Malmaison, dans une résidence de standing ,au calme ,verdoyant, et sans vis à vis , ce très bel appartement de 83 m² dont le parquet massif a été entièrement refait se compose d’une entrée avec rangements intégrés desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine ouverte dans le prolongement. Deux chambres dont une avec baie vitrée sur la terrasse servant aujourd’hui de bureau, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Une cave complète l’ensemble. Chauffage collectif par plancher chauffant et volets électriques.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
83 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, terrasse
À proximité
Parc, bus
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
900 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
180 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
220 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vaucresson
Code postal
92420
Département
Hauts-de-Seine
Région
Île-de-France
Habitants
8 547
Transports
bus
+33

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