92170 VANVES CENTRE / PLATEAU – RUE SADI CARNOT - VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 71 ANS
Métro L13 Malakoff-Plateau de Vanves à 750 m - Métro L12 Corentin Celton à 1 km.
Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. Ses 27 806 habitants (au 1er janvier 2015), répartis sur un territoire de 1,56 km², profitent de nombreux espaces verts, d’une animation culturelle et sportive variée pour tous les âges, d’une diversité commerciale, d’un grand nombre d’infrastructures éducatives modernes et d’un réseau de transports en commun particulièrement développé et facilement accessible.
Ville moderne, Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel.
De par sa situation géographique privilégiée aux portes de Paris, elle accueille des sièges d'entreprises de renom : Audiens, France 3 Ile-de-France, Hachette Livre...
En partant d’une valeur occupée de 210 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (47,8%) correspondant à l’occupation d’une homme de 71 ans, vous achetez ce bien pour un bouquet de 59 950 € FAI et une rente mensuelle de 415 €.
Métro L13 Malakoff-Plateau de Vanves à 750 m - Métro L12 Corentin Celton à 1 km.
Vanves est une ville résidentielle où il fait bon vivre. Ses 27 806 habitants (au 1er janvier 2015), répartis sur un territoire de 1,56 km², profitent de nombreux espaces verts, d’une animation culturelle et sportive variée pour tous les âges, d’une diversité commerciale, d’un grand nombre d’infrastructures éducatives modernes et d’un réseau de transports en commun particulièrement développé et facilement accessible.
Ville moderne, Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel.
De par sa situation géographique privilégiée aux portes de Paris, elle accueille des sièges d'entreprises de renom : Audiens, France 3 Ile-de-France, Hachette Livre...
Au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, studio d’une superficie d’environ 24 m2 composé d’une entrée, un wc séparé, un coin cuisine avec douche, un salon et une chambre avec rangement. Possibilité à terme de décloisonner et de revoir l’agencement intérieur.
Une cave complète le bien. Copropriété bien entretenue. Faibles charges.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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