92 150 SURESNES
Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds.
Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds.
Suresnes, qui se situe aux portes de Paris et à 2 minutes du centre d’affaires de la Défense, bénéficie d’infrastructures de transport qui place la ville au cœur de l’activité francilienne. Très facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus.
C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien de 78 m² composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée. L’appartement comprend également deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, aucune perte d’espace.
Caractéristiques de l'appartement
ANALYSE FINANCIÈRE
92 150 SURESNES
Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds.
Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds.
VENTE OCCUPÉE – FEMME DE 79 ANS
Suresnes bénéficie d’une situation privilégiée : en bordure de Seine, face au Bois de Boulogne, la ville s’étend sur la colline du Mont-Valérien, point culminant de la région parisienne (162 mètres d’altitude).
En partant d’une valeur occupée de 672 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant au droit d’usage et d’habitation d’une femme de 79 ans (43,1 %) vous achetez ce bien sur la base de 382 368 € qui se décompose en un bouquet de 356 681 € FAI et d’une rente mensuelle de
500 €.
92 150 SURESNES
Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds.
Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds.
Suresnes, qui se situe aux portes de Paris et à 2 minutes du centre d’affaires de la Défense, bénéficie d’infrastructures de transport qui place la ville au cœur de l’activité francilienne. Très facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus.
C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien de 78 m² composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée. L’appartement comprend également deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, aucune perte d’espace.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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