92150 SURESNES -VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 70 ANS
T2 SURESNES LONGCHAMP – PONT DE SURESNES - PARC DU CHÂTEAU
Situé à seulement 150m de la station de tramway, 500 m du pont de Suresnes et 300m du parc du château, tous commerces à proximité, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 48 m² en parfait état.
En raison de l’occupation par le vendeur (une femme de 70 ans) vous achetez ce bien après déduction d’un Droit d’Usage et d’Habitation de 55,7%, soit sur la base de 200 282 € qui se décompose en un bouquet de 63 907 € FAI et une rente mensuelle de 829 €.
T2 SURESNES LONGCHAMP – PONT DE SURESNES - PARC DU CHÂTEAU
Situé à seulement 150m de la station de tramway, 500 m du pont de Suresnes et 300m du parc du château, tous commerces à proximité, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 48 m² en parfait état.
Au 3ème étage avec ascenseur, au calme côté jardin, cet appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon/séjour lumineux donnant sur le balcon-terrasse exposé sud, d’une chambre, d’un wc séparé et d’une salle de bain avec baignoire balnéo.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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