92310 SÈVRES BRANCAS - CENTRE-VILLE / NUE PROPRIÉTÉ IMMEUBLE DE RAPPORT DE 242m2 / FEMME 102 ANS
A 400 M DE LA GARE DE SÈVRES BRANCAS, 700 M DU PARC DE SAINT CLOUD
Très belle opportunité d’investissement dans un quartier résidentiel et très côté de Sèvres, à deux pas de la gare, des commerces et du parc de Saint-Coud. Potentiel locatif élevé.
En partant d’une valeur de départ de 2 000 000€ vous achetez la nue-propriété de ce bien pour
1 708 464 € FAI
Les annonces 4220 92096 et 4220 92084 sont indissociables et constituent un ensemble, commercialisé en une seule et unique vente pour un prix de la nue-propriété de 1 708 464 € FAI.
A 400 M DE LA GARE DE SÈVRES BRANCAS, 700 M DU PARC DE SAINT CLOUD
Très belle opportunité d’investissement dans un quartier résidentiel et très côté de Sèvres, à deux pas de la gare, des commerces et du parc de Saint-Coud. Potentiel locatif élevé.
Sur une parcelle de 471 m², immeuble de 3 étages sur sous-sol composé actuellement comme suit :
Sous-sol semi-enterré : chaufferie, caves et locaux pour un total d’environ 67 m².
Rdc surélevé : un appartement de 3 pièces de 66 m² environ.
1 er étage : un appartement de 3 pièces de 64 m² environ.
2 ème étage : un appartement de 3 pièces de 68 m² environ avec balcon.
De plus, sur le terrain si situe une dépendance de 38 m² composé d’un appartement en duplex complètement indépendant. Garage de 21 m² sur cave enterrée.
Travaux à prévoir.
Les annonces 4220 92096 et 4220 92084 sont indissociables et constituent un ensemble, commercialisé en une seule et unique vente pour un prix de la nue-propriété de 1 708 464 € FAI.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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