VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Sèvres (92310)

Appartement - 31 m² - 1 pièces
Sèvres (92310)
Ref. 422292069
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien243 000 €
prix d'achat  141 912 €
bouquet (FAI)145 681 €
rente121 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 101 088 €
92 310 SÈVRES/ CENTRE-VILLE/ ENTRÉE de SÈVRES - QUARTIER BRANCAS
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
DAME DE 80 ANS
STUDIO 31 m² – BALCON 7m²

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE 
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUS TRANSPORTS ET GRAND PARIS EXPRESS
100 000 EUROS DE RÉDUCTION IMMÉDIATE !

Sèvres, située à 2 pas de la Seine, Poumon Vert des Hauts de Seine, entourée de fôrets, est une commune ultra dynamique à 2 pas de Boulogne-Billancourt, extrêmement bien desservie par TOUS les types de transports :

- BOULOGNE PONT DE SÈVRES (Métro L9) à 3 min en bus.
- TRAM T2 à 5 min à pieds : PORTE DE VERSAILLES et LA DÉFENSE à 10 min EN TRAM
- BUS au pied de l’immeuble.
- Nouvelle ligne 15 Sud du Grand Paris Express au Pont de Sèvres en 2025!
- Complexe de l'Ile Seguin en cours de construction à proximité.

+ 2 Gares SNCF à Sèvres desservent Montparnasse/ Saint Lazare/ Versailles !

En partant d’une valeur libre de 243 000 euros, vous achetez ce bien à travers un bouquet de 145 681 euros frais d’agence inclus, et une rente mensuelle de 121 euros.

Sèvres est une commune du Grand Paris Seine Ouest.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
243 000 €
Prix d'achat
141 912 €
Bouquet (FAI)
145 681 €
Rente
121 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Sèvres (92310)
Appartement - 31 m² - 1 pièces
Sèvres (92310)
Ref. 422292069
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422292069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 243 000 €
prix d'achat  141 912 €
bouquet (FAI) 145 681 €
rente 121 €/mois
Soit une décôte de42 %ou101 088 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92310 Sèvres - Viager occupé - femme 80 ans
92 310 SÈVRES/ CENTRE-VILLE/ ENTRÉE de SÈVRES - QUARTIER BRANCAS
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
DAME DE 80 ANS
STUDIO 31 m² – BALCON 7m²

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE 
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUS TRANSPORTS ET GRAND PARIS EXPRESS
100 000 EUROS DE RÉDUCTION IMMÉDIATE !

Sèvres, située à 2 pas de la Seine, Poumon Vert des Hauts de Seine, entourée de fôrets, est une commune ultra dynamique à 2 pas de Boulogne-Billancourt, extrêmement bien desservie par TOUS les types de transports :

- BOULOGNE PONT DE SÈVRES (Métro L9) à 3 min en bus.
- TRAM T2 à 5 min à pieds : PORTE DE VERSAILLES et LA DÉFENSE à 10 min EN TRAM
- BUS au pied de l’immeuble.
- Nouvelle ligne 15 Sud du Grand Paris Express au Pont de Sèvres en 2025!
- Complexe de l'Ile Seguin en cours de construction à proximité.

+ 2 Gares SNCF à Sèvres desservent Montparnasse/ Saint Lazare/ Versailles !

En partant d’une valeur libre de 243 000 euros, vous achetez ce bien à travers un bouquet de 145 681 euros frais d’agence inclus, et une rente mensuelle de 121 euros.

Sèvres est une commune du Grand Paris Seine Ouest.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 243 000 €
Prix d'achat : 141 912 €
Bouquet (FAI) : 145 681 €
Rente : 121 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422292069
DESCRIPTION DU BIEN
92310 Sèvres - Viager occupé - femme 80 ans
92 310 SÈVRES/ CENTRE-VILLE/ QUARTIER BRANCAS
BOULOGNE PONT DE SÈVRES ET TRAM T2 A 5 MIN à pieds
La Nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express arrive au Pont de Sèvres en 2025!
PORTE DE VERSAILLES et LA DEFENSE à 10 MIN EN TRAM
BUS AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE
2 Gares sncf desservent Montparnasse/ Saint lazare/ Versailles

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
DAME DE 80 ANS
STUDIO 31 m² – BALCON

Situé au 4ème étage d’un immeuble avec gardien et ascenseur, ce studio lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé.
Il se compose d’une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon de 7 m² donnant sur un espace arboré, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie). Une cave complète le bien.
Possibilité d'exercer profession libérale.

Tous les commerces, lycée à sections internationales, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement. Parc de Saint Cloud à 5 min à pieds.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 31 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1974
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 721 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1408 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422292069
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sèvres
Code postal : 92310
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23 726
Transports : autoroute, bus, métro, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422292069
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france