DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 83 ANS
PROCHE TOUTES COMMODITÉS
EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
PROCHE TOUTES COMMODITÉS
EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
Caractéristiques du parking/box
Surface
0 m² - 0 pièces Equipements
Parking, sous-sol À proximité
Centre ville, commerces, crêche, lycée, parc, école, rer, aeroport, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Année
1970 Viager occupé à Sceaux (92330)
Parking/box - 0 m² - 0 pièces
Sceaux (92330)
Ref. 422192145
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :422192145
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 20 000 €
prix d'achat 16 520 €
Bouquet (FAI) : 16 520 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de17 %ou3 480 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92330 Sceaux - Viager occupé - homme 85 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 83 ANS
Vous achetez ce bien à prix réduit, par un paiement comptant de 16520 € sans versement de rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 20 000 €
Prix d'achat : 16 520 €
Bouquet (FAI) : 16 520 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %
Référence de l'annonce :422192145
DESCRIPTION DU BIEN
92330 Sceaux - Viager occupé - homme 85 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 83 ANS
PROCHE TOUTES COMMODITÉS
EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
PROCHE TOUTES COMMODITÉS
EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
CARACTERISTIQUES DU PARKING/BOX
Surface : 0 m² - 0 pièces
Equipements : Parking, sous-sol
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, lycée, parc, école, rer, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 37 €
Taxe foncière : 107 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 148 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Aucun
Générateur : Aucun
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192145
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sceaux
Code postal : 92330
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 19 413
Transports : RER, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192145
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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