SAINT-CLOUD - VIAGER OCCUPE FEMME 86 ANS
Quartier Pasteur/Magenta
900 Mètres de la Gare de Saint-cloud
De plus en plus demandée par les investisseurs pour son essor économique, la ville de Saint-Cloud et notamment le quartier Pasteur/Magenta est le secteur des belles demeures et beaux immeubles. À l’heure actuelle, plusieurs établissements scolaires dynamisent ce quartier comme l’École américaine de Paris, le collège Gounod, le lycée des métiers de l’hôtellerie et de la gestion des entreprises Santos-Dumont ou encore l’École allemande internationale.
Vente en viager occupé par une Femme de 86 ans.
En partant d’une valeur de bien de 928 033€, déduction faite de l’indemnité d’occupation de 33.1% vous achetez ce bien au prix de 620 854€ soit 5 543€ du M².
Cette valeur est ensuite modulée en un paiement d'un Bouquet de 501 042€ FAI et d’un effort d’épargne mensuel de 1 700€.
Quartier Pasteur/Magenta
900 Mètres de la Gare de Saint-cloud
De plus en plus demandée par les investisseurs pour son essor économique, la ville de Saint-Cloud et notamment le quartier Pasteur/Magenta est le secteur des belles demeures et beaux immeubles. À l’heure actuelle, plusieurs établissements scolaires dynamisent ce quartier comme l’École américaine de Paris, le collège Gounod, le lycée des métiers de l’hôtellerie et de la gestion des entreprises Santos-Dumont ou encore l’École allemande internationale.
C'est dans ce secteur privilégié et dans un immeuble de très haut standing que le cabinet Renée Costes viager vous propose un bien d’exception de 3 pièces de 111 M² plus une terrasse de 26.17 M² au deuxième étage. Le vestibule séparant la partie jour de la partie nuit, vous permettra d'accéder à une pièce de vie de 44 M² ouverte sur la terrasse et une cuisine de 12 M². La partie nuit vous offrira 2 Grandes chambres avec placards dont une suite parental avec sa propre salle d'eau, 2 WC, 1 salle de bain et une lingerie.
Une cave et un box viendront compléter votre investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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