92500 RUEIL-MALMAISON / BUZENVAL
MAISON EN VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 82 ANS
À deux pas de l’hippodrome de Saint-Cloud, dans le charmant quartier de Buzenval.
Venez découvrir votre futur investissement : préparez votre retraite ou anticipez sur votre future résidence principale.
En partant d’une valeur occupée de 554 167 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation en raison de l’occupation par le vendeur, vous achetez ce bien sur la base de 369 075 €, qui se décompose en un bouquet de 288 792 € FAI et une rente mensuelle de 1173 €.
MAISON EN VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 82 ANS
À deux pas de l’hippodrome de Saint-Cloud, dans le charmant quartier de Buzenval.
Venez découvrir votre futur investissement : préparez votre retraite ou anticipez sur votre future résidence principale.
Très belle maison des années 30 parfaitement entretenue, sur une parcelle constructible de 553m2, composée d’un sous-sol (non enterré) complet de 50m2 comprenant garage, cave àvin, buanderie et local technique pour la chaudière au fioul (récente), d’un 1er étage de 50 m² comprenant deux chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger exposé plein sud, un wc séparé et une salle de douche . Au dessus, des combles aménageables pour une surface au sol de 50m2.
Dans le jardin, vous trouverez une maisonnette avec terrasse et pergola, une chambre d’amis et un point d’eau à aménager. Possibilités d’améliorations à terme pour locatif ou autre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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