A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen: LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
Grâce à son tissu économique (450 commerces de proximité, 6 230 entreprises, 3 280 sièges sociaux et 92 800 emplois salariés), Puteaux enregistre un des taux de chômage les plus faibles d’Île-de-France.
Puteaux, ville riche, très bien entretenue et calme, a su préserver son esprit village et offre une belle qualité de vie à ses 45 000 habitants : très bons commerces de proximité, marchés, nombreuses activités culturelles et installations sportives notamment sur l’ île de Puteaux.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
Elle est située au cœur de Puteaux, face à la mairie, et bénéficie d’une vue imprenable :
- tous commerces et marché à 2 pas
- Gare de Puteaux à 350m (4 min.) : Tramway T2, Lignes Transilien J et L ; 14 min. pour Saint-Lazare
- à 900m de La Défense (12 min. à pied, ou T2, Transilien et bus) ; connexion avec Ligne 1 du métro RER A.
- à 10 min à pied de la passerelle qui mène à l’île de Puteaux, guère plus du Bois de Boulogne, le poumon vert de Paris
POURQUOI CE BIEN :
Au 6ème et dernier étage par ascenseur, 2 pièces de 40,61m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle et imprenable sur La Défense, le parvis de la Mairie de Puteaux et Paris au loin (Sacré Cœur, Arc de Triomphe….). Entrée. Grand placard/dressing, Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. Cuisine séparée. Les grandes baies vitrées du salon et de la chambre apportent beaucoup de lumière et ouvrent sur le balcon de 6m². Parquet en chêne. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective (gaz de ville).
Une cave et parking en sous-sol complètent le bien.
Caractéristiques de l'appartement
92800 PUTEAUX - Cœur de ville - Gare de Puteaux à 350m / VUE IMPRENABLE sur La Défense et le parvis de la Mairie
2 pièces 40,61m² , balcon 6m², cave, parking.
VENTE EN VIAGER OCCUPE – Monsieur de 71 ans
Investissez à Puteaux à 5.188 € / m² cave et parking inclus !
Bénéficiez d’une RÉDUCTION de 167.300€ en achetant ce bien en viager occupé grâce à la déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupant (47,8%),
En partant d’une valeur du bien de 350.000 €, vous l’achetez 182.700 € FAI, avec un premier versement comptant de 128.000€ FAI puis une rente mensuelle de 493 €.
(en cas de libération anticipée du bien, une majoration de la rente est prévue au contrat; nous consulter).
UNE VILLE ATTRACTIVE
A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen : LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS
Tous commerces et marché au pied de l’immeuble, commodités à 2 pas.
Gare à 350m. La Défense à 10 min. à pied.
Lumineux, balcon, vue exceptionnelle, ascenseur, cave, parking en sous-sol.
EN RÉSUMÉ :
Vente de type crédit-vendeur avec DÉCOTE de 48 % liée à l’occupation.
Profitez d’un investissement à prix réduit, dans un secteur dynamique et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen: LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
Grâce à son tissu économique (450 commerces de proximité, 6 230 entreprises, 3 280 sièges sociaux et 92 800 emplois salariés), Puteaux enregistre un des taux de chômage les plus faibles d’Île-de-France.
Puteaux, ville riche, très bien entretenue et calme, a su préserver son esprit village et offre une belle qualité de vie à ses 45 000 habitants : très bons commerces de proximité, marchés, nombreuses activités culturelles et installations sportives notamment sur l’ île de Puteaux.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
Elle est située au cœur de Puteaux, face à la mairie, et bénéficie d’une vue imprenable :
- tous commerces et marché à 2 pas
- Gare de Puteaux à 350m (4 min.) : Tramway T2, Lignes Transilien J et L ; 14 min. pour Saint-Lazare
- à 900m de La Défense (12 min. à pied, ou T2, Transilien et bus) ; connexion avec Ligne 1 du métro RER A.
- à 10 min à pied de la passerelle qui mène à l’île de Puteaux, guère plus du Bois de Boulogne, le poumon vert de Paris
POURQUOI CE BIEN :
Au 6ème et dernier étage par ascenseur, 2 pièces de 40,61m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle et imprenable sur La Défense, le parvis de la Mairie de Puteaux et Paris au loin (Sacré Cœur, Arc de Triomphe….). Entrée. Grand placard/dressing, Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. Cuisine séparée. Les grandes baies vitrées du salon et de la chambre apportent beaucoup de lumière et ouvrent sur le balcon de 6m². Parquet en chêne. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective (gaz de ville).
Une cave et parking en sous-sol complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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