A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen: LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
Grâce à son tissu économique (450 commerces de proximité, 6 230 entreprises, 3 280 sièges sociaux et 92 800 emplois salariés), Puteaux enregistre un des taux de chômage les plus faibles d’Île-de-France.
Puteaux, ville propre, très bien entretenue et calme, a su préserver son esprit village et offre une belle qualité de vie à ses 45 000 habitants : très bons commerces de proximité, marchés, nombreuses activités culturelles et installations sportives notamment sur l’ île de Puteaux.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
Elle est très bien entretenue et située au cœur de Puteaux, face au jardin japonais :
- tous commerces au pied de l’immeuble (marché, Naturalia, Monoprix, fromager,…)
- à 4 min. à pied de la Gare, 350m (T2, Transilien Lignes J et L ; 14 min. pour Saint-Lazare)
- à 1km de La Défense (12 min. à pied, ou bus, T2, transilien) ; connexion avec Ligne 1 du métro RER A.
- à 5 min. en vélo de l’île de Puteaux, guère plus du Bois de Boulogne, le poumon vert de Paris
POURQUOI CE BIEN :
Au 3ème étage sur 6 par ascenseur, beau 1-2 pièces de 45m² très bien tenu. Il est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et est au calme car il donne sur le jardin de l’immeuble. Entrée. WC séparés. Salle d’eau avec dressing. Le salon donne sur un balcon de 12m² avec vue dégagée. Superbe cuisine attenante au salon. La chambre, bénéficie de grands placards ; elle forme aujourd’hui une seule pièce avec le salon mais peut être recloisonnée.
Une cave et parking en sous-sol complètent le bien.
Caractéristiques de l'appartement
92800 PUTEAUX - Coeur de ville - Gare de Puteaux à 350m
1-2 pièces 45m² , balcon 12m², cave, parking.
VENTE EN VIAGER OCCUPE – Dame de 72 ans
Investissez à Puteaux à 4.566€ / m² !
Bénéficiez d’une REDUCTION de 196.100€ en achetant ce bien en viager occupé grâce à la déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupante (53%),
En partant d’une valeur du bien de 370.000 €, vous achetez ce bien 205.500 € FAI, avec un premier versement comptant de 79.600€ FAI puis une rente mensuelle de 644 €.
(en cas de libération anticipée du bien, une majoration de la rente est prévue au contrat; nous consulter).
UNE VILLE ATTRACTIVE
A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen : LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS
Tous commerces et marché au pied de l’immeuble, commodités à 2 pas.
Gare à 350m. La Défense à 12 min. à pied.
Lumineux, calme, balcon, vue dégagée, ascenseur, cave, parking en sous-sol.
EN RESUME :
Vente de type crédit-vendeur avec une DECOTE liée à l’occupation.
Profitez d’un investissement à prix réduit, dans un secteur dynamique et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A moins de 2km à l’Ouest de Paris, PUTEAUX offre un cadre de vie rare avec tout à proximité : transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et le 1er quartier d’affaires Européen: LA DÉFENSE. Accès rapide aux axes routiers (A14, périphérique, quais de Seine).
Grâce à son tissu économique (450 commerces de proximité, 6 230 entreprises, 3 280 sièges sociaux et 92 800 emplois salariés), Puteaux enregistre un des taux de chômage les plus faibles d’Île-de-France.
Puteaux, ville propre, très bien entretenue et calme, a su préserver son esprit village et offre une belle qualité de vie à ses 45 000 habitants : très bons commerces de proximité, marchés, nombreuses activités culturelles et installations sportives notamment sur l’ île de Puteaux.
POURQUOI CETTE RÉSIDENCE :
Elle est très bien entretenue et située au cœur de Puteaux, face au jardin japonais :
- tous commerces au pied de l’immeuble (marché, Naturalia, Monoprix, fromager,…)
- à 4 min. à pied de la Gare, 350m (T2, Transilien Lignes J et L ; 14 min. pour Saint-Lazare)
- à 1km de La Défense (12 min. à pied, ou bus, T2, transilien) ; connexion avec Ligne 1 du métro RER A.
- à 5 min. en vélo de l’île de Puteaux, guère plus du Bois de Boulogne, le poumon vert de Paris
POURQUOI CE BIEN :
Au 3ème étage sur 6 par ascenseur, beau 1-2 pièces de 45m² très bien tenu. Il est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et est au calme car il donne sur le jardin de l’immeuble. Entrée. WC séparés. Salle d’eau avec dressing. Le salon donne sur un balcon de 12m² avec vue dégagée. Superbe cuisine attenante au salon. La chambre, bénéficie de grands placards ; elle forme aujourd’hui une seule pièce avec le salon mais peut être recloisonnée.
Une cave et parking en sous-sol complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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