92350 LE PLESSIS ROBINSON / NOUVELLE CITÉ JARDIN
MAGNIFIQUE DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ - FEMME DE 76 ANS
Au 3 ème et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, magnifique duplex avec terrasse, à 150 m du marché, des restaurants et des commerces. Très beau produit, rare sur le marché.
En partant d’une valeur libre de 788 000 € vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un paiement comptant de 498 804 € FAI.
Préparez votre retraite, investissez en toute tranquillité, sans tracas de rentes, charges ou travaux.
MAGNIFIQUE DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ - FEMME DE 76 ANS
Au 3 ème et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, magnifique duplex avec terrasse, à 100 m du marché, des restaurants et des commerces. Très beau produit, rare sur le marché.
Cet appartement, entièrement refait en 2019, aménagé et décoré avec goût, à la distribution idéale, possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une magnifique terrasse de 43 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Sur le même étage, une chambre avec rangements et salle de douche, un wc séparé.
A l’étage, deux chambres et une salle de bain. Au rdc, un box double en enfilade.
Surface au sol de 102,67 m², surface carrez de 90,78 m².
Ascenseur. Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La futur station de Tramway se trouve à environ 400 m (ouverture prévue en 2023)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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