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Vente en nue propriété à Le Plessis-Robinson (92350)

Appartement - 91 m² - 4 pièces
Le Plessis-Robinson (92350)
Ref. 422192038
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien788 000 €
prix d'achat  498 804 €
bouquet (FAI)498 804 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 289 196 €
92350 LE PLESSIS ROBINSON / NOUVELLE CITÉ JARDIN
MAGNIFIQUE DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ - FEMME DE 75 ANS
Au 3 ème et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, magnifique duplex avec terrasse, à 150 m du marché, des restaurants et des commerces. Très beau produit, rare sur le marché.

En partant d’une valeur libre de 788 000 € vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un paiement comptant de 498 804 € FAI.
Préparez votre retraite, investissez en toute tranquillité, sans tracas de rentes, charges ou travaux.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
788 000 €
Prix d'achat
498 804 €
Bouquet (FAI)
498 804 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Le Plessis-Robinson (92350)
Appartement - 91 m² - 4 pièces
Le Plessis-Robinson (92350)
Ref. 422192038
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422192038
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 788 000 €
prix d'achat  498 804 €
bouquet (FAI) 498 804 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou289 196 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92350 Le Plessis-Robinson - Vente en nue propriété - femme 75 ans
92350 LE PLESSIS ROBINSON / NOUVELLE CITÉ JARDIN
MAGNIFIQUE DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ - FEMME DE 75 ANS
Au 3 ème et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, magnifique duplex avec terrasse, à 150 m du marché, des restaurants et des commerces. Très beau produit, rare sur le marché.

En partant d’une valeur libre de 788 000 € vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un paiement comptant de 498 804 € FAI.
Préparez votre retraite, investissez en toute tranquillité, sans tracas de rentes, charges ou travaux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 788 000 €
Prix d'achat : 498 804 €
Bouquet (FAI) : 498 804 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422192038
DESCRIPTION DU BIEN
92350 Le Plessis-Robinson - Vente en nue propriété - femme 75 ans
92350 LE PLESSIS ROBINSON / NOUVELLE CITÉ JARDIN
MAGNIFIQUE DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ - FEMME DE 75 ANS
Au 3 ème et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, magnifique duplex avec terrasse, à 100 m du marché, des restaurants et des commerces. Très beau produit, rare sur le marché.

Cet appartement, entièrement refait en 2019, aménagé et décoré avec goût, à la distribution idéale, possède une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une magnifique terrasse de 43 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Sur le même étage, une chambre avec rangements et salle de douche, un wc séparé.
A l’étage, deux chambres et une salle de bain. Au rdc, un box double en enfilade.
Surface au sol de 102,67 m², surface carrez de 90,78 m².
Ascenseur. Chauffage et eau chaude individuel électrique.
La futur station de Tramway se trouve à environ 400 m (ouverture prévue en 2023)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 91 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, garage
À proximité : Centre ville, commerces, parc
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2019 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 220 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 80
En savoir +
Référence de l'annonce :422192038
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Plessis-Robinson
Code postal : 92350
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23 312
Transports :
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192038
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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