Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux)
Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, coquet appartement 3 pièces d’environ 65 m² comprenant ;
- Entrée distribuant une grande cuisine dînatoire (orientée sud), une salle de bains avec fenêtre (orientation sud) ;
- Un vaste double séjour sur parquet massif (orienté sud), partie salle à manger avec belle cheminée, partie salon (possibilité 2e chambre) ;
- Une chambre sur parquet avec nombreux placards, une très belle cheminée ;
- Une cave privative pour compléter ce bien.
L’immeuble construit en pierre et brique présente un très beau cachet, dans un style ancien avec de vastes et lumineux communs ; L’ensemble de la copropriété est très agréable et bien entretenu.
Eau chaude gaz, chauffage gaz et électricité.
Commerces, services et métro (pont de Neuilly) à proximité.
Caractéristiques de l'appartement
Neuilly Sur Seine – Quartier Plaine des Sablons,
Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux)
Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur.
Achetez ce coquet appartement d’environ 65 m² au prix réduit de 451 750 € soit 6 950 € du m² (30.50 % de décote de la valeur du bien) !
Vous versez immédiatement un bouquet de 295 500 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 2 272 € ensuite.
Charges annuelles d’environ 2 200 € (partage 70 % occupant, 30 % propriétaire environ).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Avantages:
- Décote immédiate de 30.50 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire réduits
Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux)
Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, coquet appartement 3 pièces d’environ 65 m² comprenant ;
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- Un vaste double séjour sur parquet massif (orienté sud), partie salle à manger avec belle cheminée, partie salon (possibilité 2e chambre) ;
- Une chambre sur parquet avec nombreux placards, une très belle cheminée ;
- Une cave privative pour compléter ce bien.
L’immeuble construit en pierre et brique présente un très beau cachet, dans un style ancien avec de vastes et lumineux communs ; L’ensemble de la copropriété est très agréable et bien entretenu.
Eau chaude gaz, chauffage gaz et électricité.
Commerces, services et métro (pont de Neuilly) à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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