92200 NEUILLY SUR SEINE
NUE PROPRIÉTÉ - FEMME 83 ANS
Quartier du Château/Saussaye
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'USUFRUIT.
Appartement idéalement situé dans le quartier réputé du Château, à proximité de l’île de la Jatte.
Points forts :
→ un jardin privatif de 177 m²
→ + 21 % en 5 ans du prix du m² à Neuilly-sur-Seine
→ une chambre de service/studio de 13.5 m² avec grand balcon
Le secteur :
Sur la rive droite de la Seine, Neuilly-sur-Seine est réputée pour sa qualité de vie. Véritable lieu de vie,
c’est une ville de prestige pleine de charme au porte de Paris.
Le bien :
Très belle opportunité d’investissement pour ce lot de 56 m² Carrez.
Pourquoi l’acheter ?
-Réduction immédiate de 171 332 €
-Charges de copropriété, taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale seront à la charge de l'usufruitier (hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil).
NUE PROPRIÉTÉ - FEMME 83 ANS
Quartier du Château/Saussaye
Idéalement situé dans le quartier réputé du Château, à proximité de l’île de la Jatte.
Rare ensemble immobilier aux portes de Paris composé de :
- Appartement en RDC de 43 m² Carrez plus une véranda attenante aménagée de 20 m² et un exceptionnel jardin
paysager de 177 m².
- Au 1er étage, une chambre de service de 13,50 m² Carrez avec une salle d’eau, wc et beau balcon de plus de 3m² sur jardin.
- Grande cave avec porte sécurisée et place de parking.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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