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Viager libre à Neuilly-sur-Seine (92200)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Neuilly-sur-Seine (92200)
Ref. 421992076
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien980 000 €
bouquet (FAI)363 700 €
rente3 202 €/mois
92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans)
Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l’île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l’hôpital Américain et de l’hôpital de Neuilly.

En viager Libre, vous pouvez habiter immédiatement le bien, ou le mettre en location et en percevoir les revenus locatifs. Très belle opportunité d’investissement.

En partant d’une valeur libre de 980 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’un bouquet de 363 700 € FAI complété d’une rente mensuelle de 3202 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
980 000 €
Bouquet (FAI)
363 700 €
Rente
3 202 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée63 %

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Viager libre à Neuilly-sur-Seine (92200)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Neuilly-sur-Seine (92200)
Ref. 421992076
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien980 000 €
bouquet (FAI)363 700 €
rente3 202 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans)
Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l’île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l’hôpital Américain et de l’hôpital de Neuilly.

En viager Libre, vous pouvez habiter immédiatement le bien, ou le mettre en location et en percevoir les revenus locatifs. Très belle opportunité d’investissement.

En partant d’une valeur libre de 980 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’un bouquet de 363 700 € FAI complété d’une rente mensuelle de 3202 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
980 000 €
Bouquet (FAI)
363 700 €
Rente
3 202 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans)
Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l’île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l’hôpital Américain et de l’hôpital de Neuilly.

Au 8ème et dernier étage, magnifique appartement traversant, lumineux, avec une vue splendide sur Paris, la tour Eiffel et La Défense.
Ce grand type 3 traversant d’une superficie de 70 m², en parfait état, se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie de 28.5 m2 avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon de plus de 6 m². D’un couloir avec rangements intégrés desservant deux chambres de 11 m² et 12 m2 ayant accès sur un autre balcon de plus de 6 m². Ce bien dispose en outre d’une salle de bain avec baignoire et wc ainsi que d’une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Prestations de qualité, climatisation, immeuble sécurisé avec gardien, emplacement de 1er ordre, vue imprenable.
Pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
1300 €
Taxe foncière
975 €/an
Ordures ménagères
175 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
220 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Neuilly-sur-Seine
Code postal
92200
Département
Hauts-de-Seine
Région
Île-de-France
Habitants
61 471
Transports
+33
Voir mentions légales
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