IMMEUBLE DE GRAND STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE BOULOGNE / BEAUX VOLUMES
NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 76 ANS / MÉTRO SABLONS À 500 m
Sur le boulevard Maillot, face au bois de bois de Boulogne, dans une copropriété de grand standing, au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement traversant d’environ 133 m² se décompose côté sud, d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 50m2 avec une grande hauteur sous plafond, donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, attenant se trouve une chambre avec sa salle de bain.
Sur la façade arrière, côté jardin intérieur, on trouve une cuisine équipée et son office, une suite parentale avec sa salle de bain.
Nombreux rangements intégrés, possibilité d’aménagements variés avec de nombreux points d’eau dans l’appartement. Une cave et un box en sous-sol complètent l’ensemble.
Bien rare sur le marché, très belle opportunité d’investissement.
Caractéristiques de l'appartement
92200 NEUILLY SUR SEINE / BOULEVARD MAILLOT / À 10 min DE L’ÉTOILE ET DES CHAMPS ÉLYSÉES / FACE AU JARDIN D’ACCLIMATATION
IMMEUBLE DE GRAND STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE BOULOGNE / BEAUX VOLUMES
NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 76 ANS / MÉTRO SABLONS À 500 m
En partant d’une valeur libre de 1 915 000 €, vous investissez dans la nue-propriété de ce bien pour
1 355 820 € FAI. Le vendeur âgé de 76 ans se réserve l’usufruit et continue d’assumer la totalité des frais et charges du bien immobilier. Placement sûr et sans contraintes dans un secteur les plus prisés de Neuilly-sur-Seine.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
IMMEUBLE DE GRAND STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE BOULOGNE / BEAUX VOLUMES
NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 76 ANS / MÉTRO SABLONS À 500 m
Sur le boulevard Maillot, face au bois de bois de Boulogne, dans une copropriété de grand standing, au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement traversant d’environ 133 m² se décompose côté sud, d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 50m2 avec une grande hauteur sous plafond, donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, attenant se trouve une chambre avec sa salle de bain.
Sur la façade arrière, côté jardin intérieur, on trouve une cuisine équipée et son office, une suite parentale avec sa salle de bain.
Nombreux rangements intégrés, possibilité d’aménagements variés avec de nombreux points d’eau dans l’appartement. Une cave et un box en sous-sol complètent l’ensemble.
Bien rare sur le marché, très belle opportunité d’investissement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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