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Vente en nue propriété à Nanterre (92000)

Maison - 73 m² - 3 pièces
Nanterre (92000)
Ref. 422192143
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien430 000 €
prix d'achat  295 840 €
bouquet (FAI)295 840 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 134 160 €
92 000 NANTERRE / VENTE OCCUPÉE – FEMME 82 ANS
Quartier Plateau Mont-Valérien
Bus 160 à moins de 100 mètres (vers RER Nanterre)

ÉNORME POTENTIEL - QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de 73 m² avec terrain de 192 m²
Travaux à prévoir
Nombreuses possibilités d'aménagéments et d'agrandissement

Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 170 000 €, vous achetez ce bien au prix de 295 840 € FAI sans rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
430 000 €
Prix d'achat
295 840 €
Bouquet (FAI)
295 840 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Nanterre (92000)
Maison - 73 m² - 3 pièces
Nanterre (92000)
Ref. 422192143
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422192143
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 430 000 €
prix d'achat  295 840 €
bouquet (FAI) 295 840 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou134 160 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
92000 Nanterre - Vente en nue propriété - femme 82 ans
92 000 NANTERRE / VENTE OCCUPÉE – FEMME 82 ANS
Quartier Plateau Mont-Valérien
Bus 160 à moins de 100 mètres (vers RER Nanterre)

ÉNORME POTENTIEL - QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de 73 m² avec terrain de 192 m²
Travaux à prévoir
Nombreuses possibilités d'aménagéments et d'agrandissement

Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 170 000 €, vous achetez ce bien au prix de 295 840 € FAI sans rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 430 000 €
Prix d'achat : 295 840 €
Bouquet (FAI) : 295 840 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422192143
DESCRIPTION DU BIEN
92000 Nanterre - Vente en nue propriété - femme 82 ans

92 000 NANTERRE / VENTE OCCUPÉE – FEMME 82 ANS
Quartier Plateau Mont-Valérien

Maison de 73 m² avec terrain de 192 m²
Vente occupée par un femme de 82 ans.
ENORME POTENTIEL / TRAVAUX À PREVOIR
Bus 160 à moins de 100 mètres (vers RER Nanterre)

Elle se compose au premier étage d’un grand séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de de bain, des wc séparés, un garage, une chaufferie et un jardin de 192 m².
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements (combles, grand garage et buanderie actuellement au niveau du jardin pouvant être transformé en niveau principal avec ses pièces de vie...)

Avec 97 453 habitants au 1er janvier 2021, Nanterre est la sixième ville d’Île-de-France. C'est aussi un important pôle d'emplois (95 319 salariés), d'équipements et une ville universitaire d’envergure.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 73 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, garage, sous-sol
À proximité : Commerces, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 192 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE85
Émissions de gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422192143
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nanterre
Code postal : 92000
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 88 316
Transports : bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192143
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