Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15).
A 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge L4, dans un secteur en totale restructuration avec de nouveaux espaces verts (square des Etats-Unis et Jardin Fertile à 150m) et l’implantation de nouvelles entreprises (Campus du Crédit Agricole, Orange,…),.
A 2 pas des nombreux commerces de l’avenue de la République
Accès très facile au périphérique..
Beau 3 pièces de 68m² traversant et lumineux. Entrée avec grand placard. Le salon (20m²) et la cuisine, exposés Sud, peuvent être réunis pour former une pièce de vie de près de 31m². Les 2 chambres, parfaitement au calme, ouvrent sur un balcon filant de 4,80m², avec vue arborée sans vis-à-vis sur le grand jardin de la copropriété (1.000m²) et bénéficient de la climatisation. Rangement de 3,90m² aménagé en dressing. Salle de douche à l’italienne. WC séparés. Double vitrage. Volets électriques. Parquet à chevrons.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Copropriété bien entretenue avec gardien de 1979, au 1er (équivalent 2ème) étage par ascenseur. Toiture refaite il y a 10 ans.
Caractéristiques de l'appartement
92120 MONTROUGE - MAIRIE - Métro Ligne 4 à 150m (2 minutes)
3 pièces 68m² – Balcon, cave, parking.
INVESTISSEZ à Montrouge à 5.750€ / m² !
SECTEUR TRES DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS
Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15).
VENTE A TERME PAYABLE SUR 8 ANS OCCUPEE A VIE
Déduction de 37,2% de la valeur du bien (208.320€) pour le Droit d’Usage et d’Habitation d’une dame de 83 ans .
Premier versement comptant de 199.200€ FAI puis des mensualités de 1997€ pendant 8 ans.
(en cas de libération anticipée du bien, une majoration/création de mensualités est prévue au contrat ; nous consulter).
BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS
Lumineux et ensoleillé, pas de vis-à-vis, balcon, calme, ascenseur, cave, parking.
EN RESUME :
vente de type crédit-vendeur SANS ALEA financier (durée des paiements connue) avec une DECOTE liée à l’occupation.
A quelques pas de toutes les commodités, dans un secteur très dynamique aux portes de Paris, c’est l’investissement idéal pour préparer votre retraite en toute sérénité !
Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15).
A 2 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge L4, dans un secteur en totale restructuration avec de nouveaux espaces verts (square des Etats-Unis et Jardin Fertile à 150m) et l’implantation de nouvelles entreprises (Campus du Crédit Agricole, Orange,…),.
A 2 pas des nombreux commerces de l’avenue de la République
Accès très facile au périphérique..
Beau 3 pièces de 68m² traversant et lumineux. Entrée avec grand placard. Le salon (20m²) et la cuisine, exposés Sud, peuvent être réunis pour former une pièce de vie de près de 31m². Les 2 chambres, parfaitement au calme, ouvrent sur un balcon filant de 4,80m², avec vue arborée sans vis-à-vis sur le grand jardin de la copropriété (1.000m²) et bénéficient de la climatisation. Rangement de 3,90m² aménagé en dressing. Salle de douche à l’italienne. WC séparés. Double vitrage. Volets électriques. Parquet à chevrons.
Cave et emplacement de parking en sous-sol.
Copropriété bien entretenue avec gardien de 1979, au 1er (équivalent 2ème) étage par ascenseur. Toiture refaite il y a 10 ans.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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