92120 MONTROUGE / VIAGER LIBRE
HOMME 82 ANS - FEMME DE 69 ANS
A seulement deux pas du centre commercial la Vache Noire, quartier Lefort, à 650 m de la future station Barbara Ligne 4 (ouverture en 2021) Actuellement à 1 km du RER Laplace et 1 km de la station de métro mairie de Montrouge. Paris porte d’Orléans à 1,5 km.
Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, appartement 2/3 pièces avec un fort potentiel. Il est distribué comme suit : entrée avec placards, cuisine (possibilité d’ouvrir sur le salon), pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une 2ème chambre), salle de bain, wc séparé, une chambre. Une cave complète le bien. Travaux d’embellissement à prévoir.
Copropriété avec gardien. Chauffage collectif au gaz, chaudière neuve (2019). Eau chaude individuelle électrique.
Les travaux de ravalement de façade avec ITE (isolation thermique par l’extérieur) vont être votés début 2021. L’immeuble va bénéficier à la fois d'une très grande amélioration énergétique mais également esthétique (voir photo 1). Plus de renseignements disponibles (éligible Ma Prim’renov, ANAH, CEE…).
Valeur locative environ 1200 € cc.
En partant d’une valeur libre de 398 000 €, vous achetez ce bien pour un bouquet de 179 850 € FAI et une rente mensuelle de 1077 €.
Possibilité de modifier la ventilation Bouquet / Rente.
HOMME 82 ANS - FEMME DE 69 ANS
A seulement deux pas du centre commercial la Vache Noire, quartier Lefort, à 650 m de la future station Barbara Ligne 4 (ouverture en 2021) Actuellement à 1 km du RER Laplace et 1 km de la station de métro mairie de Montrouge. Paris porte d’Orléans à 1,5 km.
Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, appartement 2/3 pièces avec un fort potentiel. Il est distribué comme suit : entrée avec placards, cuisine (possibilité d’ouvrir sur le salon), pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une 2ème chambre), salle de bain, wc séparé, une chambre. Une cave complète le bien. Travaux d’embellissement à prévoir.
Copropriété avec gardien. Chauffage collectif au gaz, chaudière neuve (2019). Eau chaude individuelle électrique.
Les travaux de ravalement de façade avec ITE (isolation thermique par l’extérieur) vont être votés début 2021. L’immeuble va bénéficier à la fois d'une très grande amélioration énergétique mais également esthétique (voir photo 1). Plus de renseignements disponibles (éligible Ma Prim’renov, ANAH, CEE…).
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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