92120 MONTROUGE
Métro Ligne 4 Mairie de Montrouge à 5min
2 pièces 35 m²
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 69 ANS
Investissez à 4 717 €/m²
SECTEUR TRÈS DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS
Bassin d'emplois intégré au GRAND PARIS EXPRESS (ligne 15)
Métro Ligne 4 à 5 minutes à pied
En partant d’une valeur occupée de 333 515 € et après une remise immédiate
de 168 425 € correspondant au Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant (50,5 %) :
Vous achetez ce bien sur la base de 165 090 €
( soit 4 717 € du m² ), qui se compose
d’un bouquet de 101 680 € FAI et d’une rente mensuelle
de 500 €
Métro Ligne 4 Mairie de Montrouge à 5min
2 pièces 35 m²
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 69 ANS
Secteur calme, centre ville, commerces, métro Ligne 4 Mairie de Montrouge
Appartement, 2 pièces, de 35 m² parfaitement au calme situé en rez de chaussée, sur cours, qui se compose d’un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc
Entrée/cuisine :6,98 m², séjour : 12,86 m², chambre : 12,81 m², salle d’eau : 2,79 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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