MONTROUGE – Proximité porte de Montrouge
Métro mairie de Montrouge (Ligne 4)
Viager Occupé - Homme 68 ans
A seulement 10 minutes à pieds du métro Mairie de Montrouge, dans un secteur en plein expansion et en totale restructuration avec la création de nouveaux commerces ainsi que l’implantation de nouvelles entreprises ( Orange, Crédit Agricole), venez découvrir votre nouvel investissement.
En partant d’une valeur de 205 000 € et après déduction du droit d’usage et d’habitation vous achetez ce bien sur une valeur de 99 015€ soit 2 475€/m². Cette valeur se décompose en un bouquet 59 475€ FAI et un effort d’épargne de 317 € par mois.
Métro mairie de Montrouge (Ligne 4)
Viager Occupé - Homme 68 ans
A seulement 10 minutes à pieds du métro Mairie de Montrouge, dans un secteur en plein expansion et en totale restructuration avec la création de nouveaux commerces ainsi que l’implantation de nouvelles entreprises ( Orange, Crédit Agricole), venez découvrir votre nouvel investissement.
C’est dans ce secteur favorable à l’investissement que le cabinet Renée Costes Viager vous propose ce 2 pièces de 40 m² situé au rez-de-chaussez et entièrement refait. Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre attenante et une salle d’eau avec WC séparé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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