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Viager occupé à Meudon (92360)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Meudon (92360)
Ref. 422092120
Propriétaire :
femme 70 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :422092120
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  93 400 €
Bouquet (FAI) : 93 400 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de53 %ou106 600 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
92360 Meudon - Viager occupé - femme 70 anshomme 68 ans
ANALYSE FINANCIÈRE


MEUDON LA FORET - APPARTEMENT 50 M²

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
FEMME 68 ANS – HOMME 66 ANS



Commune couverte, pour moitié, par la forêt domaniale et dotée d’un réseau de transports complet, Meudon est fière de ses quartiers et de son écrin de verdure. La ville accueille également des grands noms de l’industrie française et fleurons du numérique.

Membre de la communauté d’agglomération SEINE OUEST du Grand Paris.

Le plus grand pôle économique et tertiaire de l’ouest parisien est situé à Vélizy-Villacoublay avec 43.000 emplois répartis sur plus de 1.000 entreprises dans des domaines d’excellence (Thalès, Dassault Systèmes, Bouygues Télécom, Alcatel-Lucent, PSA Peugeot Citroën, Eiffage Construction)

En partant d’une valeur libre du bien de 200 000 €, vous achetez ce bien au prix de 93 400 € FAI sans effort d’épargne mensuel.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 93 400 €
Bouquet (FAI) : 93 400 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422092120
DESCRIPTION DU BIEN
92360 Meudon - Viager occupé - femme 70 anshomme 68 ans
DESCRIPTION DU BIEN


92 360 - MEUDON LA FORET


Calme et prisée, Meudon s’inscrit dans le prolongement de l’axe Paris-Boulogne-Pont-de-Sèvres. La ville offre à ses habitants un cadre de vie résidentiel et verdoyant, grâce à son centre-ville commerçant et animé et ses 1.100 hectares de forêt.

Cet appartement de 50 m² au 8ème étage sur 11. C’est un appartement lumineux. Le bien se compose de 2 pièces et d’un emplacement de parking en extérieur. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de la zone économique de Vélizy.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking
À proximité : Parc, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 657 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE46
Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422092120
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meudon
Code postal : 92360
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44 745
Transports : bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422092120
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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