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Viager libre à Malakoff (92240)

Appartement - 47 m² - 2 pièces
Malakoff (92240)
Ref. 422024003
MALAKOFF / LIMITROPHE PARIS

METRO ETIENNE DOLET

A 5 minutes du métro, au 7eme étage d'un immeuble récent,
appartement de deux pièces, composé d'une entrée avec placard de rangement,cuisine séparée, un séjour et chambre avec accès au balcon, une chambre avec de grands placards, toilettes séparée,rangement,et une salle de bains.
Vue dégagée et calme.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
47 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Malakoff (92240)
Appartement - 47 m² - 2 pièces
Malakoff (92240)
Ref. 422024003
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422024003
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
bouquet (FAI) 153 000 €
rente 1 209 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
92240 Malakoff - Viager libre - femme 74 ans
MALAKOFF / LIMITROPHE PARIS

METRO ETIENNE DOLET

Viager libre Dame 72 ans

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 350 000 €, que vous financez par un bouquet de 153 000 € FAI et une rente mensuelle de 1209 €.
Secteur très recherché car limitrophe Paris et proche métro.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 350 000 €
Bouquet (FAI) : 153 000 €
Rente : 1 209 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :422024003
DESCRIPTION DU BIEN
92240 Malakoff - Viager libre - femme 74 ans
MALAKOFF / LIMITROPHE PARIS

METRO ETIENNE DOLET

A 5 minutes du métro, au 7eme étage d'un immeuble récent,
appartement de deux pièces, composé d'une entrée avec placard de rangement,cuisine séparée, un séjour et chambre avec accès au balcon, une chambre avec de grands placards, toilettes séparée,rangement,et une salle de bains.
Vue dégagée et calme.
Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 47 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, rer, bus, métro
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 598 €
Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2392 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422024003
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Malakoff
Code postal : 92240
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 30 509
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024003
Par email : contact@costes-viager.com
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