Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 66 ANS
APPARTEMENT 50 m² – GRAND BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE
Un 2 pièces à moitié prix !
Incroyable opportunité d’investissement.
Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec gardien, ce superbe 2 pièces lumineux plein ouest en parfait état (cuisine et salle de bain récemment rénovées), bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé et d’une vue incroyable.
Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 11 m² offrant une vue imprenable à 180 degrés sur Paris, La Défense, Neuilly, Asnières et Clichy. Le coin nuit dispose d’une chambre avec vue, d’une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Une cave complète le bien.
Caractéristiques de l'appartement
92 300 LEVALLOIS / CENTRE VILLE / JAURÈS
Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 66 ANS
APPARTEMENT 50 m² – BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE
Un 2 pièces à moitié prix !
Placement sûr et sans contraintes de travaux ou de gestion.
En partant d'une valeur du bien de 525 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 266 175 € FAI.
L’occupant conserve l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et la majorité des travaux.
Nichée entre le 17ème arrondissement de Paris et Neuilly, la commune ultra dynamique de Levallois Perret, surnommée le 17ème bis, offre un cadre de vie très agréable à ses habitants, une offre de transports variée et un environnement privilégié pour les familles, aux portes de Paris !
Gare Clichy-Levallois à 300 m ( À 2 stations de Saint-Lazare) – Métro L3 à 5 min à pieds – Bus au pied de l’immeuble - Centre commercial SO OUEST à 100 m.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 66 ANS
APPARTEMENT 50 m² – GRAND BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE
Un 2 pièces à moitié prix !
Incroyable opportunité d’investissement.
Situé au 9ème et dernier étage d’un immeuble moderne avec gardien, ce superbe 2 pièces lumineux plein ouest en parfait état (cuisine et salle de bain récemment rénovées), bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé et d’une vue incroyable.
Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 11 m² offrant une vue imprenable à 180 degrés sur Paris, La Défense, Neuilly, Asnières et Clichy. Le coin nuit dispose d’une chambre avec vue, d’une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Une cave complète le bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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