VIAGER OCCUPÉ Homme de 94 ans – Dame de 92 ans.
sur la commune de FONTENAY AUX ROSES, quartier RER LOMBART , limite Sceaux, Proche RER B Robinson, commerces et de la coulée verte.
Dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, appartement de 5 pièces lumineux d’une superficie de 88 m².
Vous devenez propriétaire d’un bien d’une valeur de 294 000, par le paiement d’un bouquet de 124 990 € FAI et le versement d’une rente mensuelle de 1 321 €.
Un investissement pertinent pour vous constituer un patrimoine immobilier, à prix réduit !!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ Homme de 94 ans – Dame de 92 ans.
sur la commune de FONTENAY AUX ROSES, quartier RER LOMBART , limite Sceaux, Proche RER B Robinson, commerces et de la coulée verte.
Dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, appartement de 5 pièces lumineux d’une superficie de 88 m².
Vous devenez propriétaire d’un bien d’une valeur de 294 000, par le paiement d’un bouquet de 124 990 € FAI et le versement d’une rente mensuelle de 1 321 €.
Un investissement pertinent pour vous constituer un patrimoine immobilier, à prix réduit !!
sur la commune de FONTENAY AUX ROSES, quartier RER LOMBART , limite Sceaux, Proche RER B Robinson, commerces et de la coulée verte.
Dans un résidence bien entretenue, avec ascenseur, appartement de 5 pièces lumineux d’une superficie de 88 m², se composant d’une entrée avec grande penderie, séjour double 34 m2 sur balcon filant plein sud, 1 chambre (avec placard) donnant sur ce même balcon. Cuisine en vis-à-vis. Dégagement avec placard, WC séparés, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2ème salle de douche avec lavabo. un balcon, deux autres chambres sur l'arrière de la résidence.
2 caves en sous-sol et 2 parkings extérieurs numérotés complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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