92400 COURBEVOIE BECON - LIMITE ASNIERES
3 PIECES 80M² BALCON & BOX - VUE DEGAGEE SUR PARIS
GARE D'ASNIERES SUR SEINE
Tout proche de la gare d'Asnières et très belle vue dégagée sur Paris pour cet investissement en viager occupé par une Dame de 87 ans.
En partant d'une valeur en pleine propriété de 550 000€, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez cet appartement au prix de 375 650€ soit 4 715€/m² box inclus.
Ce prix est ensuite modulé en un Bouquet FAI de 226 854€ et une rente mensuelle de 1 990€.
BOULEVARD SAINT-DENIS - LIMITE ASNIERES
A proximité de la gare d'Asnières sur Seine et proche du parc des Couronnes, au sein d'une résidence de 1975 bien entretenue puisque ravalée récemment, au 7eme étage sur 8
grand 3 pièces traversant d'une superficie de 79,66m² loi Carrez.
L'appartement est composé d'une entrée, w-c séparés, salle d'eau, grand double séjour de 36m² avec balcon exposé Sud avec très belle vue dégagée sur Paris et ses monuments, une grande chambre (2 possibles), cuisine séparée.
L'intégralité des fenêtres et portes fenêtres sont neuves.
Cave et grand box de 15m² en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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