92400 COURBEVOIE – QUARTIER GAMBETTA, à seulement 5 min à pieds de la gare de Courbevoie, 8 MIN à pieds de l'esplanade de la défense (métro - RER - Commerces) .
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 75 ANS
En partant d’une valeur occupée de 402 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (48.9%), vous achetez ce bien sur la base de 205 422 € soit 2 934 €/m² qui se décompose en un bouquet de 110 150 € et d'un effort d'épargne mensuel de 726 €.
Quartier d'affaire de la Défense
Dans un secteur très recherché, à deux pas du secteur d'affaire de la Défense, des transports (métro – RER - bus), commerces et du centre ville de Courbevoie cet appartement de 3 pièces est situé au pied de la futur gare du RER E, prévue d'ici 2022.
C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le cabinet Renée Costes Viager vous propose ce bien de 70 m² au 4 ème étage composé d'une entrée donnant sur un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, d'un couloir séparant la partie jour de la partie nuit, elle-même constituée d'un dressing, de deux chambres d'une salle de bain avec WC indépendant.
Le tout étant bien évidemment vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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