92400 COURBEVOIE – QUARTIER BÉCON, à 10 min à pieds de la gare de Bécon-les-Bruyères, seulement 3 min du parc de Bécon.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 70 ANS
Idéalement situé dans le quartier réputé de Bécon, à proximité de la gare et de l’île de la jatte, des commerces et des bus, investissez dans ce très beau trois pièces de 70 m².
En partant d’une valeur occupée de 676 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupante (55,7%), vous achetez ce bien sur la base de 299 468 € soit 4278 € / m², qui se décompose en un bouquet de 141 309 € FAI et d’une rente mensuelle de 1000 €
VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 70 ANS
Idéalement situé dans le quartier réputé de Bécon, à proximité de la gare et de l’île de la jatte, des commerces et des bus, investissez dans ce très beau trois pièces de 70 m².
Situé au 5 étage et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et en parfait état avec gardien, parfaitement au calme en 2ème rang de rue. Cet appartement bien distribué se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon ) et d’une belle pièce de vie donnant sur un large balcon en rotonde de 11m2 exposé sur le jardin. De l’autre côté, un couloir avec de nombreux rangements intégrés mène à deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire. Une grande cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement non mitoyen car situé dans l’avancé de l’immeuble. Construction de 1999. Chauffage collectif par réseau urbain.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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