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Vente en nue propriété à Courbevoie (92400)

Appartement - 49 m² - 2 pièces
Courbevoie (92400)
Ref. 422192177
92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BÉCON
Les Batignolles de Courbevoie
A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min - Gare de Bécon à 10 min à pieds.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 68 ANS
APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE

Un 2 pièces à moitié prix !
Situé au 3ème étage d’un immeuble de la fin des années 90, avec gardien, ce beau 2 pièces lumineux et en très bon état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé.
Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 9 m². Sur la gauche se trouve une chambre et son balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien.

Tous les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement.
Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
49 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, métro
Etage
3
Année
1997
Vente en nue propriété à Courbevoie (92400)
Appartement - 49 m² - 2 pièces
Courbevoie (92400)
Ref. 422192177
Propriétaire :
femme 70 ans
Référence de l'annonce :422192177
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 000 €
prix d'achat  215 600 €
Bouquet (FAI) : 215 600 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de46 %ou184 400 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
92400 Courbevoie - Vente en nue propriété - femme 70 ans
92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BECON
A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min – Gare de Bécon à 10 min à pieds.

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 68 ANS
APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE
Placement sûr et sans contraintes de travaux ou de gestion.
Un 2 pièces à moitié prix !

Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
En partant d'une valeur du bien de 400 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 215 600 € FAI, soit une réduction immédiate de 184 400 euros!
L’occupant conserve l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et la majorité des travaux

Courbevoie est une commune ultra dynamique et extrêmement bien desservie par tous les types de transports.
Ancienne zone industrielle coincée entre la Défense et Asnières, Courbevoie évolue, se transforme et fait partie des villes qui rivalisent avec Boulogne, Levallois et Neuilly pour le titre de 21ème arrondissement de Paris.
Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 400 000 €
Prix d'achat : 215 600 €
Bouquet (FAI) : 215 600 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422192177
DESCRIPTION DU BIEN
92400 Courbevoie - Vente en nue propriété - femme 70 ans
92 400 COURBEVOIE/ QUARTIER BÉCON
Les Batignolles de Courbevoie
A 2 pas de la Seine - Paris et autoroutes à 5 min - Gare de Bécon à 10 min à pieds.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME DE 68 ANS
APPARTEMENT 49 m² – TERRASSE

Un 2 pièces à moitié prix !
Situé au 3ème étage d’un immeuble de la fin des années 90, avec gardien, ce beau 2 pièces lumineux et en très bon état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé.
Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante. A droite, se trouve la pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 9 m². Sur la gauche se trouve une chambre et son balcon, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète le bien.

Tous les commerces, écoles, parcs et transports se trouvent à proximité de l’appartement.
Le projet du Grand Paris prévoit le prolongement de la ligne 3 jusqu’à Bécon les Bruyères, à 10 min à pieds de l’appartement … Soit une manière encore plus simple de se déplacer en Ile de France.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 49 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1997
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 576 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 63 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2304 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Collectif
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192177
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84 415
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192177
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