VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Courbevoie (92400)

Appartement - 44 m² - 2 pièces
Courbevoie (92400)
Ref. 422192063
Viager Occupé - Femme 73 ans
Courbevoie 92400

A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.

L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.

Une cave complète ce bien.

Secteur privilégié, à forte progression foncière.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
44 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, rer, bus, métro, tramway
Etage
2
Viager occupé à Courbevoie (92400)
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Courbevoie (92400)
Ref. 422192063
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422192063
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat  169 050 €
Bouquet (FAI) : 78 000 €
rente : 640 €/mois
Soit une décôte de52 %ou180 950 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92400 Courbevoie - Viager occupé - femme 76 ans
Viager Occupé - Femme 73 ans
Transilien L à 300m station Courbevoie
Métro L1 er RER A à 700m station La Défense

Achetez à 3800 €/m² à Courbevoie à deux pas de La Défense et du quartier commerçant de la rue de Bezons !

Vous investissez dans cet appartement de 44m² au prix de 169 050 € sur la base d’une valeur occupée, soit 3800 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 78 000 € FAI et une rente mensuelle de 640 €.

Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 169 050 €
Bouquet (FAI) : 78 000 €
Rente : 640 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422192063
DESCRIPTION DU BIEN
92400 Courbevoie - Viager occupé - femme 76 ans
Viager Occupé - Femme 73 ans
Courbevoie 92400

A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.

L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.

Une cave complète ce bien.

Secteur privilégié, à forte progression foncière.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 44 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf, rer, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 529 €/an
Ordures ménagères : 59 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE40
Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422192063
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84 415
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192063
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france