DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager Occupé - Femme 73 ans
Courbevoie 92400
A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.
L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.
Une cave complète ce bien.
Secteur privilégié, à forte progression foncière.
Courbevoie 92400
A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.
L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.
Une cave complète ce bien.
Secteur privilégié, à forte progression foncière.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
44 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, rer, bus, métro, tramway Etage
2 Viager occupé à Courbevoie (92400)
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Courbevoie (92400)
Ref. 422192063
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422192063
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat 169 050 €
Bouquet (FAI) : 78 000 €
rente : 640 €/mois
Soit une décôte de52 %ou180 950 €
ANALYSE FINANCIÈRE
92400 Courbevoie - Viager occupé - femme 76 ans
Viager Occupé - Femme 73 ans
Transilien L à 300m station Courbevoie
Métro L1 er RER A à 700m station La Défense
Achetez à 3800 €/m² à Courbevoie à deux pas de La Défense et du quartier commerçant de la rue de Bezons !
Vous investissez dans cet appartement de 44m² au prix de 169 050 € sur la base d’une valeur occupée, soit 3800 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 78 000 € FAI et une rente mensuelle de 640 €.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Transilien L à 300m station Courbevoie
Métro L1 er RER A à 700m station La Défense
Achetez à 3800 €/m² à Courbevoie à deux pas de La Défense et du quartier commerçant de la rue de Bezons !
Vous investissez dans cet appartement de 44m² au prix de 169 050 € sur la base d’une valeur occupée, soit 3800 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 78 000 € FAI et une rente mensuelle de 640 €.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 169 050 €
Bouquet (FAI) : 78 000 €
Rente : 640 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422192063
DESCRIPTION DU BIEN
92400 Courbevoie - Viager occupé - femme 76 ans
Viager Occupé - Femme 73 ans
Courbevoie 92400
A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.
L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.
Une cave complète ce bien.
Secteur privilégié, à forte progression foncière.
Courbevoie 92400
A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991.
L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée.
Une cave complète ce bien.
Secteur privilégié, à forte progression foncière.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 44 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf, rer, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 529 €/an
Ordures ménagères : 59 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422192063
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84 415
Transports : Gare SNCF, RER, bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192063
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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