Belle maison familiale de 7 pièces (4 à 6 chambres) sise sur un terrain de 460m².
Beau jardin très ensoleillé, plat, clos et sans vis-à-vis (350m² environ) .
Située en fond de parcelle cette maison est parfaitement au calme.
Exposition principale de la maison : Sud
Ses espaces, qui développent une superficie de 166,79m² sont bien distribués, à savoir :
Au premier niveau :
- entrée avec placard,
- vaste pièce de vie traversante ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin,
- magnifique cuisine neuve (Darty),
- 2 chambres,
- salle d’eau-buanderie et WC séparés avec lave-mains.
A l’étage :
- 2 chambres dont une avec grand placard et lavabo ;
- salle-de-bains et WC séparés avec lave-mains.
- vaste pièce (47m²) : possibilité de créer jusqu'à 3 chambres et une salle d’eau ou une grande salle de jeux, de gym, de musique….
Les pièces de l’étage ont une belle vue sur la plaine pavillonnaire et La Défense.
Grenier accessible par escalier escamotable (isolé).
Sous-sol total avec soupiraux : garage 2 voitures, atelier, cellier, cave à vin.
En grande partie rénovée (isolation murs et toiture, électricité, cuisine, salle-de-bains, WC, fenêtres et portes, volets électriques, radiateurs, climatisation dans 3 pièces exposées sud). Peintures intérieures et autres rénovations en cours.
La majorité des pièces ont conservé le beau parquet d’origine (1925). Cheminée possible.
La maison est en copropriété horizontale, elle bénéficie d’un droit de passage (pas de charges).
Caractéristiques de la maison
92700 COLOMBES - Quartier pavillonnaire, Centre ville
25 min de Saint-Lazare
Belle MAISON 7 pièces en grande partie rénovée.
Viager occupé au profit d’un monsieur de 77 ans.
Investissez sans tarder dans cette maison familiale implantée sur un territoire économique attractif et en développement.
Située dans la première couronne du Nord-Ouest de Paris, Colombes, 3ème commune des Hauts-de-Seine, accueille de nombreux sièges sociaux de grands groupes.
Son accessibilité routière (A86), son excellente desserte en transports (4 gares SNCF, Transilien J et L, tramway T2), ses infrastructures sportives et la plus grande zone pavillonnaire de la petite couronne francilienne, contribuent à la qualité de vie de leurs salariés. En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre...).
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avec un premier versement de 565.000€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 761€.
C’est l’investissement idéal pour préparer votre retraite en toute sérénité !
Belle maison familiale de 7 pièces (4 à 6 chambres) sise sur un terrain de 460m².
Beau jardin très ensoleillé, plat, clos et sans vis-à-vis (350m² environ) .
Située en fond de parcelle cette maison est parfaitement au calme.
Exposition principale de la maison : Sud
Ses espaces, qui développent une superficie de 166,79m² sont bien distribués, à savoir :
Au premier niveau :
- entrée avec placard,
- vaste pièce de vie traversante ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin,
- magnifique cuisine neuve (Darty),
- 2 chambres,
- salle d’eau-buanderie et WC séparés avec lave-mains.
A l’étage :
- 2 chambres dont une avec grand placard et lavabo ;
- salle-de-bains et WC séparés avec lave-mains.
- vaste pièce (47m²) : possibilité de créer jusqu'à 3 chambres et une salle d’eau ou une grande salle de jeux, de gym, de musique….
Les pièces de l’étage ont une belle vue sur la plaine pavillonnaire et La Défense.
Grenier accessible par escalier escamotable (isolé).
Sous-sol total avec soupiraux : garage 2 voitures, atelier, cellier, cave à vin.
En grande partie rénovée (isolation murs et toiture, électricité, cuisine, salle-de-bains, WC, fenêtres et portes, volets électriques, radiateurs, climatisation dans 3 pièces exposées sud). Peintures intérieures et autres rénovations en cours.
La majorité des pièces ont conservé le beau parquet d’origine (1925). Cheminée possible.
La maison est en copropriété horizontale, elle bénéficie d’un droit de passage (pas de charges).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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