92140 CLAMART CENTRE - MAIRIE
3 pièces 66m² avec parking, construction de 2004.
Investissez à 3 415€/m² parking inclus!
Vente en viager occupé par une Dame de 84 ans.
En partant d'une valeur de bien de 340 000€ soit 5 120€/m² parking compris, déduction faite de l'indemnité d'occupation vous achetez ce bien au prix de 226 780€ soit 3 415€/m² modulé en un Bouquet de 125 000€ FAI et une rente mensuelle de 1 277€.
Rue Saint-Pierre.
Situé derrière la place de la Mairie, à proximité immédiate des commerces, dans un immeuble moderne et bien entretenu de 2004 agréable 3 pièces de 66,40m².
Il est composé d'une entrée avec w-c séparés, séjour, cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau. Cave et parking en sous-sol.
Pas de travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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