92320 CHÂTILLON
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ANS
À 100 M DU TRAM T6 CENTRE DE CHÂTILLON
Idéalement situé dans le centre ville, au pied de la station
de tramway T6 CENTRE DE VILLE. Investissez dans ce trois pièces de 60 m².
Vente en viager occupé par une femme de 85 ans.
En partant d’une valeur libre de 300 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation correspondant à l’âge de l’occupante (33,1%), vous achetez ce bien sur la base de 200 700 € soit 3 345 € / m², qui se décompose en un bouquet de 175 949 € FAI
et d’une rente mensuelle de 500 €.
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ANS
À 100 M DU TRAM T6 CENTRE DE CHÂTILLON
Idéalement situé dans le centre ville, au pied de la station
de tramway T6 CENTRE DE VILLE.
Au 6ème étage sur 10 avec ascenseur, 3 pièces traversant de 60 m². Il se compose actuellement d’une entrée desservant d’un côté un salon/séjour et une cuisine séparée, aménagée. De l’autre coté deux chambres sans vis à vis. Salle d’eau, wc séparés, placards. Une cave complète le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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