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Viager occupé à Bourg-la-Reine (92340)

Appartement - 87 m² - 3 pièces
Bourg-la-Reine (92340)
Ref. 422092016
femme82 ans
valeur du bien675 000 €
prix d'achat  413 775 €
bouquet (FAI)197 250 €
rente2 100 €/mois
92340 BOURG-LA-REINE / VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 82 ANS
Idéalement situé en cœur de ville mais au calme sur cour et square, dans un immeuble de standing très recherché. A seulement 450 m du RER. Tous commerces à proximité.

En partant d’une valeur occupée de 675 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (38,7%) correspondant à l’occupation d’une femme de 82 ans, vous achetez ce bien sur la base de 413 775 € qui se décompose en un bouquet de 197 250 € FAI et une rente mensuelle de 2100 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
675 000 €
Prix d'achat
413 775 €
Bouquet (FAI)
197 250 €
Rente
2 100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)39 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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