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Viager libre à Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422192164
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422192164
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 780 000 €
bouquet (FAI) 326 050 €
rente 2 787 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
92100 Boulogne-Billancourt - Viager libre - femme 74 ans
92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT/
BOULOGNE NORD - QUARTIER ESCUDIER
Métro L10 Boulogne Jean Jaurès à 300 mètres.

VENTE EN VIAGER LIBRE
FEMME DE 74 ANS
APPARTEMENT 71 m² – BALCON

A une station de Paris 16ème...
Achetez en viager libre et occupez le bien ou louez le IMMEDIATEMENT !

Investissez dans la quartier le plus branché de Boulogne, avec son esprit village, son célèbre marché de produits frais, ses restaurants trendy façon SOHO et son métro à deux pas (L10).

Vous achetez ce bien LIBRE d’occupation 780 000 €, en versant un bouquet de 326 050 € FAI et une mensualité de 2787 €. Valeur locative 2600 euros/mois.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 780 000 €
Bouquet (FAI) : 326 050 €
Rente : 2 787 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Rente cumulée58 %
Référence de l'annonce :422192164
DESCRIPTION DU BIEN
92100 Boulogne-Billancourt - Viager libre - femme 74 ans
92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT/
BOULOGNE NORD - QUARTIER ESCUDIER

VENTE EN VIAGER LIBRE
FEMME DE 74 ANS
APPARTEMENT 71 m² – BALCON

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre marché Escudier, du métro
(L10 à 300 m) et de tous les commerces, ce bel appartement traversant a tout pour lui !

Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur et gardien, ce beau 3 pièces lumineux et en parfait état bénéficie d’un plan au sol parfaitement optimisé.
Il se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie exposée plein sud et ouverte sur un balcon filant donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine dînatoire séparée, 2 chambres au calme, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Une cave et un parking (box) en sous-sol complètent l’ensemble.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 849 €
Taxe foncière : 705 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3396 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192164
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110 251
Transports : bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422192164
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