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Viager occupé à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 71 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422192034
femme87 anshomme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien660 000 €
prix d'achat  433 620 €
bouquet (FAI)446 200 €
rente318 €/mois
Soit une décôte de 34% ou 226 380 €
92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME 88 ANS/ DAME 87 ANS

APPARTEMENT DE 71 m² - 2 Chambres - Balcon 7 m² - Parking - Etage élevé - Gardien - Ascenseur
Immeuble contemporain – Boulogne Centre Ville
Entre Métro L9 Billancourt et Pont de Sèvres (300 m) .
Place Marcel Sembat à 700 mètres.
Bus au pied de l’immeuble et gare de bus du Pont de Sèvres à 5 min à pieds.

Idéalement situé entre les stations de métro Billancourt et Pont de Sèvres (Ligne 9) dans la commune de Boulogne-Billancourt, le 22ème arrondissement de Paris, vous avez l’opportunité d’investir dans un 3 pièces avec balcon au sein d’une belle copropriété très bien tenue, avec une réduction immédiate de 190 000 euros !

Devenez propriétaire à travers un bouquet de 446 200 FAI et une mensualité de 318 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
660 000 €
Prix d'achat
433 620 €
Bouquet (FAI)
446 200 €
Rente
318 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)34 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422192034
Propriétaire :
femme 87 anshomme 88 ans
Référence de l'annonce :422192034
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 660 000 €
prix d'achat  433 620 €
bouquet (FAI) 446 200 €
rente 318 €/mois
Soit une décôte de34 %ou226 380 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92100 Boulogne-Billancourt - Viager occupé - femme 87 anshomme 88 ans
92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME 88 ANS/ DAME 87 ANS

APPARTEMENT DE 71 m² - 2 Chambres - Balcon 7 m² - Parking - Etage élevé - Gardien - Ascenseur
Immeuble contemporain – Boulogne Centre Ville
Entre Métro L9 Billancourt et Pont de Sèvres (300 m) .
Place Marcel Sembat à 700 mètres.
Bus au pied de l’immeuble et gare de bus du Pont de Sèvres à 5 min à pieds.

Idéalement situé entre les stations de métro Billancourt et Pont de Sèvres (Ligne 9) dans la commune de Boulogne-Billancourt, le 22ème arrondissement de Paris, vous avez l’opportunité d’investir dans un 3 pièces avec balcon au sein d’une belle copropriété très bien tenue, avec une réduction immédiate de 190 000 euros !

Devenez propriétaire à travers un bouquet de 446 200 FAI et une mensualité de 318 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 660 000 €
Prix d'achat : 433 620 €
Bouquet (FAI) : 446 200 €
Rente : 318 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :422192034
DESCRIPTION DU BIEN
92100 Boulogne-Billancourt - Viager occupé - femme 87 anshomme 88 ans
92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME 88 ANS/ DAME 87 ANS

APPARTEMENT DE 71 m² carrez – Balcon 7 m²
Immeuble contemporain – Boulogne centre ville
Entre Métro L9 Billancourt et Pont de Sèvres (300 m) .
Place Marcel Sembat à 700 mètres.
Bus au pied de l’immeuble et gare de bus du Pont de Sèvres à 5 min à pieds.

Points forts :
- Etage élevé au calme (vue sur jardins)
- Balcon
- Pièce de vie lumineuse (EST)
- Cuisine séparée par une simple cloison
- 2 chambres
- Ascenseur et gardien
- Parking en sous-sol
- Transports et commerces à proximité immédiate
- Belle copropriété avec jardin
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 916 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422192034
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110 251
Transports : bus, métro
localisation annonce
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Île-de-France
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