92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, ROUTE DE LA REINE
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME DE 67 ANS
A 500 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, 700 m du métro Marcel Sembat, à deux pas des Passages.
Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, le vendeur conserve à sa charge les futurs travaux, la taxe foncière et les charges de copropriété.
En partant d’une valeur libre de 836 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 405 000 € FAI.
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME DE 67 ANS
A 500 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, 700 m du métro Marcel Sembat, à deux pas des Passages.
Immeuble pierre de taille, au 3 ème étage sur 7 avec ascenseur, grand type 3 traversant et très lumineux, d’une superficie de 83 m², en parfait état, entièrement rénové début 2020.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses fenêtres, une cuisine séparée équipée, un wc séparé, une très belle salle de douche et deux chambres dont une avec placard intégrés. Une cave complète le bien.
Chauffage et eau chaude collectif fioul. Immeuble pierre de taille de 1954 récemment ravalé, gardien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
