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Vente en nue propriété à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422092090
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien836 000 €
prix d'achat  429 704 €
bouquet (FAI)429 704 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 406 296 €
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, ROUTE DE LA REINE
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME DE 67 ANS
A 500 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, 700 m du métro Marcel Sembat, à deux pas des Passages.

Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, le vendeur conserve à sa charge les futurs travaux, la taxe foncière et les charges de copropriété.
En partant d’une valeur libre de 836 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 429 704 € FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
836 000 €
Prix d'achat
429 704 €
Bouquet (FAI)
429 704 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété à Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Boulogne-Billancourt (92100)
Ref. 422092090
femme66 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien836 000 €
prix d'achat  429 704 €
bouquet (FAI)429 704 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 406 296 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, ROUTE DE LA REINE
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME DE 67 ANS
A 500 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, 700 m du métro Marcel Sembat, à deux pas des Passages.

Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, le vendeur conserve à sa charge les futurs travaux, la taxe foncière et les charges de copropriété.
En partant d’une valeur libre de 836 000 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 429 704 € FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
836 000 €
Prix d'achat
429 704 €
Bouquet (FAI)
429 704 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, ROUTE DE LA REINE
NUE-PROPRIÉTÉ – FEMME DE 67 ANS
A 500 m du métro Boulogne Jean-Jaurès, 700 m du métro Marcel Sembat, à deux pas des Passages.

Au 3 ème étage sur 7 avec ascenseur, grand type 3 traversant et très lumineux, d’une superficie de 83 m², en parfait état, entièrement rénové début 2020.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses fenêtres, une cuisine séparée équipée, un wc séparé, une très belle salle de douche et deux chambres dont une avec placard intégrés. Une cave complète le bien.
Chauffage et eau chaude collectif fioul. Immeuble pierre de taille de 1954 récemment ravalé, gardien.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
83 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Année
1954

Charges et frais

Charges trimestrielles
950 €
Taxe foncière
900 €/an
Ordures ménagères
150 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
220 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Boulogne-Billancourt
Code postal
92100
Département
Hauts-de-Seine
Région
Île-de-France
Habitants
110 251
Transports
+33

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